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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Greve in Chianti in zona Santa Cristina a 1.280.000 € (cod.6428bb5b)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Greve in Chianti Santa Cristina, la richiesta di 1.280.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E1, è proposta in vendita a
1.280.000 € per una
superficie commerciale di
337 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3798 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.843 €/m² e
3.135 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (STRADA IN CHIANTI) per case indipendenti (da 1.590 €/m² a 3.635 €/m²) e per ville (da 2.115 €/m² a 3.660 €/m²). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Greve in Chianti
Per quanto riguarda più in generale il comune di Greve in Chianti, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Strada in Chianti, mentre la zona di Santa Cristina risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Santa Cristina) è pari a
2.505 €/m², molto vicina ai valori della zona Il Piano che sono i più alti del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in aumento (+4,93%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Greve in Chianti in zona Santa Cristina
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
A Strada in Chianti, in una strada privata interna, in posizione dominante e pianeggiante che guarda verso Firenze, nel cuore del Chianti, è in vendita una colonica in pietra con ingresso indipendent
