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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Greve in Chianti in zona Lamole a 900.000 € (cod.641b72e6)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Greve in Chianti in zona Lamole, la richiesta di 900.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita (da IMMOBILIARE FRANCO) a
900.000 € per una
superficie commerciale di
380 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2368 €/m²
.
Questo prezzo
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.561 €/m² e
2.845 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RESTO DEL TERRITORIO) per case indipendenti (da 1.975 €/m² a 3.505 €/m²) e per case semindipendenti (da 2.140 €/m² a 3.145 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Greve in Chianti
Per quanto riguarda più in generale il comune di Greve in Chianti, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Strada in Chianti, mentre la zona di Lamole risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Lamole) è pari a
2.790 €/m², molto vicina ai valori della zona Il Piano che sono i più alti del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in aumento (+4,93%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Greve in Chianti in zona Lamole
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con giardino con cantina con posto auto di recente ristrutturazione con caminetto con garage con termocondizionamento con balcone da ristrutturare per vacanza
COLONICA IN VENDITA GREVE IN CHIANTI Toscana, Greve in Chianti, Lamole, Azienda Agricola con annessi e terreno COMPLESSO STORICO IN VENDITA GREVE IN CHIANTI Leggere questa inserzione di vendita consente di rievocare la storia millenaria dei borghi toscani attraversati nellâ anno mille dai pellegrini che, percorrendo a piedi le strade etrusche e romane poste sui crinali dei monti, si recavano a Roma. Percorrendo la bella strada che da Greve in Chianti porta a Panzano si incontra alla fine dellâ abitato una strada che gira a sinistra e sale, attraversando bellissimi paesaggi di boschi, oliveti e prestigiosi vigneti del Chianti Classico, fino a 600 mt. di altezza sul livello del mare per arrivare alla rinomata frazione di Lamole; proseguendo si arriva alla storica località chiamata LE MASSE, dove la strada termina in un caratteristico borgo in pietra di origine medioevale, antico ricovero dei pellegrini nel loro faticoso andare. Proponiamo allâ interno del borgo, in unica ed eccezionale vendita esclusiva, un complesso storico costituito da grande casa padronale di circa 380mq, bella aia in pietra di circa 150 mq. con accesso da scala fronte abitazione, garage di 50 mq. con sovrastante locale multifunzione terrazzato pari metratura e ingresso allâ aia dove parimenti affacciano altri annessi in muratura. Dalla ampia aia in pietra si sale ad un giardino terrazzato, disposto in posizione tale da ipotizzare una possibile futura installazione di una piscina, e si sale anche ad alcuni vigneti di proprietà , dallâ aia un cancellino immette in un sentiero a piedi che costeggia inizialmente vigneti di proprietà e che proseguendo porta a vari percorsi immersi in boschi secolari che conducono fino ai mille metri del monte San Michele. La casa padronale, ristrutturata in stile toscano con pavimenti in cotto e soffitti in travi e travicelli, dispone a vari livelli di 6 camere e 5 bagni, risultando ideale per utilizzo come casa vacanza o come B&B. Lâ immobile si presenta in ottime condizioni, con impianti certificati, si[…]
