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L'Opinione di Caasa® per la villa in vendita a Greve in Chianti a 2.300.000 € (cod.63fd8c25)
Secondo Caasa, per la villa in vendita a Greve in Chianti, la richiesta di 2.300.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La villa, situata nella zona OMI B1, è proposta in vendita a
2.300.000 € per una
superficie commerciale di
1350 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1703 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.397 €/m² e
2.678 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Greve in Chianti
Per quanto riguarda più in generale il comune di Greve in Chianti, sono presenti al momento più di 200 annunci per
ville in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Strada in Chianti.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per ville in vendita sono
in aumento (+4,66%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
idee-&-immobili-srl
DESCRIZIONE
con giardino con cantina con posto auto con cucina abitabile
Immerso nella suggestiva cornice delle colline del Chianti Classico, questo esclusivo complesso immobiliare rappresenta un'opportunità unica per chi desidera investire in una proprietà di grande fascino storico e potenzialità. Il cuore della tenuta è una villa del XVIII secolo di circa 450 mq , che conserva il fascino e l'eleganza dell'epoca, con ambienti raffinati e dettagli architettonici di pregio. Adiacenti alla villa, otto appartamenti indipendenti per un totale di circa 500 mq offrono ulteriori spazi abitativi ideali per un utilizzo residenziale o ricettivo. La proprietà è dotata di ampie cantine , sia storiche che moderne, per un totale di circa 300 mq , perfette per la produzione e l'affinamento del vino. Il complesso è circondato da un incantevole giardino di circa 5.000 mq , che offre un'oasi di tranquillità e bellezza. L'elemento distintivo della tenuta è la sua vocazione vitivinicola , con 2 ettari di vigneti di Chianti Classico attivi e 15 ettari di ex vigneti e bosco , con un grande potenziale per il ripristino della produzione o per altri utilizzi agricoli e naturalistici. Completano la proprietà magazzini per circa 400 mq , ideali per stoccaggio o attività agricole. Grazie alla sua posizione strategica, alla sua ampia estensione e alla qualità degli immobili, questa tenuta si presta a molteplici sviluppi, dalla residenza privata di prestigio alla struttura ricettiva di alto livello, fino alla produzione vitivinicola d'eccellenza. Una proprietà di raro fascino, perfetta per chi cerca storia, natura e opportunità di investimento in una delle zone più rinomate della Toscana. VISTO LE DIMENSIONI DELLA TENUTA TUTTE LE SUPERFICI SONO DA CONSIDERARSI INDICATIVE Classe Energetica: G
