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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Greve in Chianti in zona Il Ferrone a 280.000 € (cod.63f054d1)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Greve in Chianti in zona Il Ferrone, la richiesta di 280.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R1, è proposto in vendita a
280.000 € per una
superficie commerciale di
80 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3500 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.650 €/m² e
2.909 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RESTO DEL TERRITORIO) per appartamenti (da 2.235 €/m² a 3.330 €/m²) e per case semindipendenti (da 2.645 €/m² a 3.330 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Greve in Chianti
Per quanto riguarda più in generale il comune di Greve in Chianti, sono presenti al momento più di 300 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Strada in Chianti, mentre la zona di Il Ferrone risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Il Ferrone) è pari a
2.805 €/m², molto vicina ai valori della zona Chiocchio che sono i più alti del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,25%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Greve in Chianti in zona Il Ferrone
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino con posto auto di recente ristrutturazione con termocondizionamento con angolo cottura con riscaldamento autonomo
Da Privato. A pochi km da Firenze, in contesto finemente ristrutturato, appartamento posto al primo piano con ingresso indipendente e giardino piena proprietà di mq 100 con piccola rimessa per attrezzi. L'appartamento presenta finiture in stile toscano di qualità che si uniscono a dettagli contemporanei e di design, dispone di n. 2 camere da letto, un'ampia sala con angolo cottura di pregio, 1 bagno con finestra e un soppalco abitabile. Tutti gli ambienti della casa sono caratterizzate da soffitti molto alti con travi in legno a vista. Pavimento in cotto imprunetino e parquet. Infissi di recente sostituzione con elevata efficienza energetica e di insonorizzazione. Riscaldamento autonomo. Possibilità di vendita anche parzialmente arredato. Dispone di 2 posti auto di proprietà interni al complesso. Il condominio dispone di un'ampio parco con area giochi per bambini attrezzata e campo da tennis. No agenzia
