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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Greve in Chianti in zona La Villa a 1.200.000 € (cod.63ec6438)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Greve in Chianti La Villa, la richiesta di 1.200.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita a
1.200.000 € per una
superficie commerciale di
330 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3636 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e classe energetica, localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.360 €/m² e
2.691 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati proprio nella zona OMI di appertenenza (RESTO DEL TERRITORIO) per case indipendenti (da 2.870 €/m² a 4.405 €/m²). Caasa è stata inoltre in grado di determinare la classe energetica della casa indipendente (G), ma purtroppo non lo stato o altre caratteristiche significative per la stima. Per questi motivi l'intervallo proposto come accettabile per l'offerta moderatamente contenuto.
Mercato immobiliare a Greve in Chianti
Per quanto riguarda più in generale il comune di Greve in Chianti, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Strada in Chianti, mentre la zona di La Villa risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (La Villa) è pari a
3.675 €/m², molto vicina ai valori della zona Il Piano che sono i più alti del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in aumento (+4,93%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Greve in Chianti in zona La Villa
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
SAVILLS
DESCRIZIONE
con giardino con cantina con terrazza con caminetto
Situata nella splendida frazione di La Panca, nel Comune di Greve in Chianti, questa esclusiva villa indipendente con piscina e vista panoramica mozzafiato sulle colline circostanti, offre un'esperienza abitativa unica, immersa nella natura e nel relax. La proprietà si sviluppa su due livelli ed è accessibile tramite un elegante cancello privato. Al piano terra, un ampio ingresso introduce in un raffinato soggiorno che si apre verso la zona giorno. Sulla sinistra, troviamo una spaziosa cucina con dispensa, collegata a una sala biliardo, personalizzabile secondo le proprie esigenze, con bagno nelle adiacenze. Sulla destra, si accede a un ampio salone caratterizzato da alti soffitti e dettagli in legno, con un magnifico camino in pietra e accesso diretto alla cantina. Adiacente al salone di rappresentanza troviamo l'accesso ad un ulteriore bagno. Questo spazio è impreziosito da un elegante soppalco, raggiungibile tramite una scala in legno, che aggiunge fascino e funzionalità all'ambiente. La zona notte, situata al piano superiore, ospita tre camere da letto. La camera padronale dispone di un bagno en-suite, mentre le altre due camere condividono un secondo bagno. La villa è circondata da un giardino privato di 5.000 mq, arricchito da una splendida piscina con acqua salata e da un’ampia terrazza panoramica, ideale per momenti di relax e convivialità all'aria aperta. Completa la proprietà un appezzamento di terreno con accesso indipendente, perfetto per essere adibito a parcheggio. La villa si trova a soli 9 km dal centro di Strada in Chianti, dove è possibile trovare tutti i principali servizi
