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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Greve in Chianti in zona Il Ferrone a 235.000 € (cod.63e3632c)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Greve in Chianti in zona Il Ferrone, la richiesta di 235.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R1, è proposto in vendita (da Immobiliare spighi) a
235.000 € per una
superficie commerciale di
104 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2259 €/m²
.
Questo valore
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.345 €/m² e
2.615 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RESTO DEL TERRITORIO) per appartamenti (da 2.235 €/m² a 3.330 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Greve in Chianti
Per quanto riguarda più in generale il comune di Greve in Chianti, sono presenti al momento più di 300 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Strada in Chianti, mentre la zona di Il Ferrone risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Il Ferrone) è pari a
2.805 €/m², molto vicina ai valori della zona Chiocchio che sono i più alti del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,25%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Greve in Chianti in zona Il Ferrone
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con giardino con cantina con posto auto con terrazza con caminetto con cucina abitabile con balcone con cortile
Ferrone in collina a pochi km daFirenze e 4 km da Impruneta vendesi ottimo appartamento di 5 vani in piccola palazzina immersa nel verde, entrando si accede al soggiorno dove si trova un bel caminetto e sempre dalla zona living si accede ad un balcone ampio dove si può mettere un tavolo per pranzare fuori, cucina abitabile, 3 camere delle quali due matrimoniali, ulteriore balcone tergale che affaccia sul giardino condominiale il quale è stato suddiviso fra i 4 appartamenti del palazzo ed ogni immobile ha il suo spazio, due bagni dei quali uno con doccia ed uno con vasca da bagno, ripostiglio. Completano la proprietà un box auto privato con accesso dal cortile ed una cantina ampia entrambi al piano terreno. Nel verde e nella tranquillità della campagna pur essendo vicino alla città. Sonon state deliberate tetto e facciate il prezzo di euro 235000 se acquirente si accolla la spesa di euro 250000 altrimenti il prezzo euro 255000
