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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Greve in Chianti in zona Il Piano a 2.000.000 € (cod.63d833e3)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Greve in Chianti Il Piano, la richiesta di 2.000.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente è proposta in vendita (da PRESTIGE PROPERTIES DI KHLYSTOVA EKATERINA) a
2.000.000 € per una
superficie commerciale di
627 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3189 €/m²
.
Tale valore
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e classe energetica, presenti nella stessa zona, che è compreso tra
2.572 €/m² e
2.931 €/m².
Vista la posizione della casa indipendente sono stati utilizzati come raffronto i valori medi nelle zone limitrofe ed in particolare le richieste in vendita per case indipendenti in zona Il Piano (da 2.250 €/m² a 3.760 €/m²) e per casali in zona Il Piano (da 2.140 €/m² a 4.680 €/m²). Caasa è stata inoltre in grado di determinare la classe energetica (G), ma sfortunatamente non lo stato o altre caratteristiche significative per la stima. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo adeguatamente ampio.
Mercato immobiliare a Greve in Chianti
Per quanto riguarda più in generale il comune di Greve in Chianti, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Strada in Chianti, mentre la zona di Il Piano risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Il Piano) è pari a
3.050 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in aumento (+4,93%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Greve in Chianti in zona Il Piano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
PRESTIGE PROPERTIES DI KHLYSTOVA EKATERINA
Via Rapisardi 25, Riccione (RN)
DESCRIZIONE
con giardino con terrazza
Tenuta è composta dalla casa principale rifinita nel tipico stile toscano situata su due livelli, tutti e due piani hanno accesso diretto nel giardino. Piano superiore di circa 120 mq composto da grande soggiorno con cucina open space, camera da letto matrimoniale con bagno, cameretta e un'altro bagno. Il piano inferiore rappresenta unico spazio di circa 150 mq addebito alla taverna, dove presente un altro bagno. Completano la casa due ampie terrazze con la vista mozzafiato di 50 mq e 30 mq. Nel vasto terreno della proprietà si trovano le stalle per i cavalli e altri annessi agricoli per un totale di circa 300 mq. L'immobile è circondato da circa 30 ettari di cui 0,5 oliveto ,7ha pascolo,+ bosco di circa 20 ha e una vigna di 1,5 ha. Il tutto interamente recintato,Inoltre sono presenti 3 pozzi. Esiste un’autorizzazione per ampliamento di ulteriori 50 mq.agricoli e 30 mq civili, in più e’ possibile spostare volume esistente per 50 mq. Tutti i circa 30 ettari sono di riserva di caccia privata. La proprietà si presta benissimo sia alla residenza privata, che a un progetto di struttura ricettiva o un glamping
