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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Greve in Chianti in zona Il Ferrone a 220.000 € (cod.63babaa9)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Greve in Chianti in zona Il Ferrone, la richiesta di 220.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R1, è proposto in vendita a
220.000 € per una
superficie commerciale di
75 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2933 €/m²
.
Tale prezzo
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.426 €/m² e
2.733 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RESTO DEL TERRITORIO) per appartamenti (da 2.235 €/m² a 3.330 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Greve in Chianti
Per quanto riguarda più in generale il comune di Greve in Chianti, sono presenti al momento più di 300 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Strada in Chianti, mentre la zona di Il Ferrone risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Il Ferrone) è pari a
2.805 €/m², molto vicina ai valori della zona Chiocchio che sono i più alti del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,25%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Greve in Chianti in zona Il Ferrone
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con cantina con posto auto da ristrutturare
Nel comune di Greve In Chianti- Loc. Ferrone, in bel contesto condominiale, vendesi grazioso trilocale di circa 75 mq posto al piano terra rialzato, sviluppato su due livelli e così composto; Al piano terra ingresso in piacevolissima zona pranzo soggiorno, luminosa ed accogliente, ampia camera singola ed un bagno con vasca. Una scala in pietra serena conduce al piano superiore dove è presente una camera matrimoniale con doppia finestra ed un bagno con doccia finestrato. L'immobile si presenta in ottime condizioni con travi a vista, gres porcellanato nella zona giorno e parquet nelle camere. Inoltre sono state sapientemente ricavate in fase di ristrutturazione comode e pratiche armadiature a muro in diversi locali dell'immobile. Completano la proprietà due posti auto scoperti ed una cantina di circa 20 mq utilizzabile anche come locale lavanderia, essendo presenti gli attacchi per l'acqua. Inoltre il complesso offre a comune ampi spazi verdi adibiti ad area giochi per bambini ed un campo da tennis. Ottimo appartamento adatto a chi ricerca la comodità e la vicinanza al paese, ma allo stesso tempo la tranquillità offerta dalla zona. Per motivi di riservatezza la geolocalizzazione dell'immobile è solo indicativa. Termosingolo a metano. Richiesta € 220.000 Rif. 1/1624
