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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Greve in Chianti in zona Montefioralle a 1.450.000 € (cod.63987013)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Greve in Chianti Montefioralle, la richiesta di 1.450.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita (da Immobiliare Siena Progetti) a
1.450.000 € per una
superficie commerciale di
830 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1746 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.604 €/m² e
2.960 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RESTO DEL TERRITORIO) per case indipendenti (da 2.035 €/m² a 3.805 €/m²) e per casali (da 2.210 €/m² a 4.290 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Greve in Chianti
Per quanto riguarda più in generale il comune di Greve in Chianti, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Strada in Chianti, mentre la zona di Montefioralle risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Montefioralle) è pari a
2.840 €/m², molto vicina ai valori della zona Il Piano che sono i più alti del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in aumento (+4,93%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Greve in Chianti in zona Montefioralle
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione con terrazza
A soli 2 Km da Greve in Chianti, nella frazione dell’antico borgo di Montefioralle, proponiamo in vendita questo antico casale in pietra, ristrutturato in tipico stile toscano, con piscina ed un terreno circostante di circa 1 Ha con una parte ad oliveta. La superficie totale della proprietà è di circa 830 Mq. di cui Mq. 700 perfettamente ristrutturati e con un fienile di circa 130 Mq. ancora da recuperare. Attualmente la struttura è utilizzata a fini turistici, con 6/7 appartamenti indipendenti e perfettamente arredati. La piscina si trova in posizione riservata e misura Mt. 12 x Mt. 6. La ristrutturazione del casale ha visto l’utilizzo di materiali tipici del posto, con travi in legno, pavimenti in cotto e pietra serena. E’ importante sottolineare la posizione strategica di questo antico Casale, in quanto è possibile godere di una completa privacy e riservatezza. Ci troviamo ad 1 Km. dall’antico Borgo di Montefioralle (già citato nell’anno 1085 con il nome di Castro Monteficalli), a 2 Km dal comune di Greve in Chianti (dove sono presenti tutti i principali servizi), a 6 Km. dal borgo di Panzano in Chianti ed a soli 50 minuti dalle Città storiche di Siena e Firenze. Per maggiori informazioni chiedi in Agenzia
