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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Greve in Chianti in zona Il Piano a 1.320.000 € (cod.63927caa)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Greve in Chianti Il Piano, la richiesta di 1.320.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita a
1.320.000 € per una
superficie commerciale di
405 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3259 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.480 €/m² e
2.778 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RESTO DEL TERRITORIO) per case indipendenti (da 2.250 €/m² a 3.760 €/m²) e per case semindipendenti (da 2.430 €/m² a 3.410 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Greve in Chianti
Per quanto riguarda più in generale il comune di Greve in Chianti, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Strada in Chianti, mentre la zona di Il Piano risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Il Piano) è pari a
3.050 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in aumento (+4,93%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Greve in Chianti in zona Il Piano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
HOMES IN FLORENCES
DESCRIZIONE
con giardino con cantina con posto auto con terrazza con garage
RIF. H04 Zona La Presura - a soli 2 km dal prestigioso golf dell’Ugolino, proponiamo in vendita splendida Villa indipendente degli anni ‘60 libera su 4 lati con 2000mq circa di giardino. La casa, di oltre 400mq più 120mq di garage coperto e cantine, è composta da un ampio ingresso al piano terra che disimpegna tutte le stanze: sulla destra troviamo un ampio salone con soffitti a stucco e una sala da pranzo con accesso alla loggia coperta, dal disimpegno si accede alla cucina abitabile e un primo bagno che serve la zona giorno, sulla sinistra un altro disimpegno che dà accesso a due camere da letto matrimoniali e uno studio con un ulteriore servizio finestrato. Al piano superiore si ha un ulteriore ampio soggiorno con angolo cottura parzialmente separato e accesso a una meravigliosa terrazza abitabile di oltre 40mq con splendido panorama. Proseguendo sullo stesso piano troviamo altre due camere da letto matrimoniali, uno studio e un altro grande bagno. Il piano seminterrato che comunque presenta un finestramento regolare dato il dislivello della collina su cui poggia la casa e’ composto da un ulteriore cucina, un salotto, una camera matrimoniale e un bagno. Come detto precedentemente contorna la proprietà un ampio giardino di oltre 2000 metri sulle colline del Chianti. Contattateci allo 055-212710 per fissare un appuntamento. Visitate il nostro sito www.mmega.com per ulteriori annunci di immobili in vendita. La nostra agenzia è aperta dal lunedì al sabato dalle 9 alle 19 (orario continuato
