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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento a Greve in Chianti in zona San Polo in Chianti a 450.000 € (cod.6377bcfd)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Greve in Chianti San Polo in Chianti, la richiesta di 450.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento è proposto in vendita a
450.000 € per una
superficie commerciale di
160 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2812 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
2.145 €/m² e
2.384 €/m².
Presa in considerazione la posizione dell'appartamento si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e particolarmente le richieste in vendita per appartamenti in zona San Polo in Chianti (da 1.405 €/m² a 2.855 €/m²) e per case semindipendenti in zona San Polo in Chianti (da 1.430 €/m² a 2.555 €/m²). Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (G) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione che però è completamente contraddittorio con la classe energetica) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Greve in Chianti
Per quanto riguarda più in generale il comune di Greve in Chianti, sono presenti al momento più di 300 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Strada in Chianti, mentre nella zona di San Polo in Chianti è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Polo in Chianti) è pari a
2.015 €/m² che la rende la più economica del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,25%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Greve in Chianti in zona San Polo in Chianti
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IMMOBILIARE MERCIAI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino con cantina con posto auto di recente ristrutturazione con terrazza con cucina abitabile
San polo in chianti, ottima zona residenziale ad un passo da tutti i servizi, al piano terreno di palazzina trifamiliare, vendesi grande appartamento ristrutturato di 6 vani di circa 175mq con ingresso indipendente, giardino di 150mq, grande terrazza […]
