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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Greve in Chianti in zona Strada in Chianti a 640.000 € (cod.6357c70c)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in zona Strada in Chianti, la richiesta di 640.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita a
640.000 € per una
superficie commerciale di
400 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1600 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.359 €/m² e
2.664 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RESTO DEL TERRITORIO) per case indipendenti (da 1.840 €/m² a 3.665 €/m²) e per ville (da 2.190 €/m² a 3.945 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Greve in Chianti
Per quanto riguarda più in generale il comune di Greve in Chianti, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Strada in Chianti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Strada in Chianti) è pari a
2.845 €/m², molto vicina ai valori della zona La Villa che sono i più alti del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in aumento (+4,93%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Greve in Chianti in zona Strada in Chianti
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con giardino con cantina con posto auto con caminetto con termocondizionamento con garage da ristrutturare con balcone
Loc. Mezzano - A pochi km dal paese di Strada in Chianti, in posizione collinare e panoramicissima, vendesi bella villa progettata e realizzata alla metà degli anni Sessanta. L'immobile è piuttosto movimentato, si sviluppa su più livelli, con copertura a terrazza, insolito nel suo genere, ma armonico e ben inserito nel contesto paesaggistico, raggiungibile al termine di una strada sterrata. La villa ha una metratura di circa 400 mq, distribuiti fra una bellissima ampia zona soggiorno con camino e balcone, cucina, quattro camere da letto, tre bagni, vari locali accessori, come guardaroba e ripostigli, cantina e garage. L'immobile è dotato di tre diversi ingressi, che ne consentono facilmente il frazionamento in tre appartamenti indipendenti. Il terreno circostante è completamente recintato per circa 3,5 ettari, con 400 piante di olivo, alberi da frutto e una zona boschiva. L'acqua è fornita da una sorgente che alimenta un ampio deposito, mentre il riscaldamento è alimentato da caldaia a legna. La villa, per diversi anni non abitata, necessita di lavori di ammodernamento e manutenzione. L'immobile, per architettura e posizione, è molto particolare, con splendida vista che spazia fino alla città, offrendo la tranquillità e la quiete della collina a chi ama contesti assolutamente riservati. Per motivi di riservatezza la geolocalizzazione dell'immobile è solo indicativa. Richiesta € 640.000, 00 Rif. 2/1613 Per info
