Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Gambassi Terme in zona Castagno a 435.000 € (cod.6634b596)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Gambassi Terme in zona Castagno, la richiesta di 435.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R1, è proposto in vendita a
435.000 € per una
superficie commerciale di
126 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3452 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.966 €/m² e
2.484 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RESTO DEL TERRITORIO) per appartamenti (da 2.110 €/m² a 3.145 €/m²) e per casali (da 1.095 €/m² a 3.115 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la climatizzazione. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Gambassi Terme
Per quanto riguarda più in generale il comune di Gambassi Terme, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) .
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Castagno) è pari a
2.650 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in calo (-4,39%).
Invece i prezzi per la zona di Castagno (+0,70%) sono sostanzialmente stabili.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a Gambassi Terme in zona Castagno
IMMAGINE 0
immagine 1 di 15
IMMAGINE 1
immagine 2 di 15
IMMAGINE 2
immagine 3 di 15
IMMAGINE 3
immagine 4 di 15
IMMAGINE 4
immagine 5 di 15
IMMAGINE 5
immagine 6 di 15
IMMAGINE 6
immagine 7 di 15
IMMAGINE 7
immagine 8 di 15
IMMAGINE 8
immagine 9 di 15
IMMAGINE 9
immagine 10 di 15
IMMAGINE 10
immagine 11 di 15
IMMAGINE 11
immagine 12 di 15
IMMAGINE 12
immagine 13 di 15
IMMAGINE 13
immagine 14 di 15
IMMAGINE 14
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AGENZIA IMMOBILIARE ERCOLANI S.R.L.
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino con posto auto di recente ristrutturazione con caminetto con cucina abitabile con climatizzazione
Caratteristiche principali: Circa 126 mq di superficie Due camere da letto e tre bagni Giardino privato di circa 335 mq con pergole Disposto su due livelli con stufa in legno e camino Complesso in pietra con piscina panoramica condivisa Descrizione interna: Situato all’interno di un’antica e raffinata masseria in pietra restaurata sapientemente nel 2007, questo appartamento è disposto su due livelli ben progettati. Al piano terra si apre su una cucina abitabile con stufa in legno e spazio sotto le scale, un bagno e una camera matrimoniale con bagno en-suite. Al primo piano c’è un accogliente soggiorno con camino e una seconda cucinetta (facilmente trasformabile in una stanza aggiuntiva), un corridoio, una seconda camera climatizzata e un terzo bagno. Gli interni presentano elementi autentici toscani come travi in legno a vista e dettagli in pietra tradizionale. Descrizione esterna: La proprietà dispone di un ampio giardino privato di circa 335 mq, arricchito da due pergole ideali per pranzare all’aperto con vista panoramica sulla campagna. Il complesso residenziale comprende una bella piscina condivisa in posizione dominante con viste mozzafiato che si estendono verso Volterra. La tenuta include un’area parcheggio dedicata e offre totale privacy, accessibile tramite una strada sterrata di 2 km immersa nella natura. Distanze: Gambassi Terme (centro storico): 12 km San Gimignano: 15 km Volterra: 18 km Castelfalfi: 20 km Siena: 50 km Mare / Costa: 59 km Aeroporto di Pisa: 63 km Aeroporto di Firenze: 65 km rif. A1190RA2600897A
