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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Gambassi Terme a 410.000 € (cod.661c87d4)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Gambassi Terme, la richiesta di 410.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento è proposto in vendita a
410.000 € per una
superficie commerciale di
130 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3153 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche, che è compreso tra
2.166 €/m² e
2.645 €/m².
E' stato possibile utilizzare come raffronto i soli valori medi cittadini per appartamenti (da 1.290 €/m² a 2.655 €/m²) e per trivani (da 1.370 €/m² a 2.510 €/m²). Caasa non è stata infatti in grado di determinare in modo affidabile la posizione né la classe energetica dell'immobile. Ad affinare la stima hanno contribuito però anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il garage. Per queste ragioni l'intervallo dei valori considerati accettabili per l'offerta economica è necessariamente adeguatamente ampio.
Mercato immobiliare a Gambassi Terme
Per quanto riguarda più in generale il comune di Gambassi Terme, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in sostanziale calo (-6,10%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Gambassi Terme
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con cantina con garage con terrazza di nuova costruzione
Elegante appartamento indipendente con doppia terrazza e ampio sottotetto personalizzabile Rif. wg-fs-61-0626 In nuova costruzione proponiamo elegante appartamento con ingresso indipendente, caratterizzato da spazi ampi e ben distribuiti, posto al piano primo e accessibile tramite scala esclusiva che garantisce privacy e autonomia. L’ingresso si apre su una splendida zona giorno di 36,5 mq, ambiente ampio e luminoso, pensato per accogliere e vivere al meglio la quotidianità. La sala rappresenta il cuore dell’abitazione e gode di un’ottima apertura verso l’esterno, grazie alla presenza di due terrazze: una più raccolta di 2 mq, ideale come angolo di servizio o verde, e una seconda, decisamente più generosa di 24 mq, perfetta per pranzi all’aperto, momenti di relax o per creare una vera e propria estensione della zona living. Dalla zona giorno si accede ad un comodo disimpegno che introduce armoniosamente alla zona notte, studiata per garantire tranquillità e riservatezza. Qui troviamo due camere da letto, una matrimoniale di 14,5 mq e una seconda camera di 11 mq, entrambe ben proporzionate e adatte sia a uso familiare che come studio o stanza per ospiti. Completa il piano un bagno di 4,5 mq, funzionale e ben distribuito negli spazi. Sempre dalla sala, tramite scala interna, si accede al piano superiore dove si sviluppa un ampio sottotetto di 60 mq, uno spazio versatile e completamente personalizzabile secondo le proprie esigenze: area relax, studio, zona hobby o ambiente aggiuntivo per la famiglia. Da questo livello si accede inoltre ad una terrazza di 19,5 mq, che dona ulteriore valore all’immobile, offrendo uno spazio esterno riservato e panoramico. A completare la proprietà troviamo un comodo garage di 25 mq, ideale per auto e spazi di deposito, oltre ad una cantina di 4,5 mq utile come ulteriore ambiente di servizio. L’immobile, grazie alla sua indipendenza, alla presenza di ampie superfici esterne e alla versatilità del sottotetto, rappresenta una soluzione ideale per chi cerca comfort, privacy e qual[…]
