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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Gambassi Terme in zona Castagno a 245.000 € (cod.66040af6)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Gambassi Terme in zona Castagno, la richiesta di 245.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R1, è proposto in vendita (da AGENZIA PETRIMMOBILIARE) a
245.000 € per una
superficie commerciale di
80 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3062 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.048 €/m² e
2.394 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RESTO DEL TERRITORIO) per appartamenti (da 2.075 €/m² a 3.075 €/m²) e per case indipendenti (da 2.090 €/m² a 3.165 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Gambassi Terme
Per quanto riguarda più in generale il comune di Gambassi Terme, sono presenti al momento più di 300 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Badia a Cerreto, mentre nella zona di Castagno è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Castagno) è pari a
2.595 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in deciso calo (-7,61%).
Invece i prezzi per la zona di Castagno (-2,93%) sono in leggera diminuzione.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Gambassi Terme in zona Castagno
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AGENZIA PETRIMMOBILIARE
PIAZZA ANTONIO GRAMSCI 50/51, Castelfiorentino (FI)
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza di recente ristrutturazione con caminetto per vacanza
A pochi chilometri dal suggestivo Borgo di Castelfalfi e dal rinomato Golf Club, si trova un appartamento indipendente immerso nel cuore della campagna toscana, parte di una splendida casa colonica in pietra finemente ristrutturata. Questa dimora, unica nel suo genere, fa parte di un esclusivo complesso composto da sole 7 unità abitative, distribuite in due fabbricati, garantendo privacy e tranquillità . Lâ appartamento di circa 80 mq accoglie con un ingresso diretto dal resede privato e dal terrazzo, che si apre su un luminoso soggiorno-cucina arricchito da un grande camino e un forno, perfetti per serate indimenticabili allâ insegna del calore e della convivialità . Il disimpegno conduce a una spaziosa camera matrimoniale con servizio en suite e un resede piastrellato privato, ideale per momenti di relax allâ aperto. Una cameretta con due letti singoli e un bagno con doccia completano questa casa che viene venduta completa di arredi, pronta per essere abitata o messa a reddito. Il complesso è circondato da un ampio parco con una splendida piscina condominiale che regala una vista mozzafiato sulla campagna circostante, mentre la cisterna per la raccolta delle acque piovane testimonia lâ attenzione verso un vivere sostenibile. Un comodo parcheggio amplia ulteriormente il comfort di questa proprietà , raggiungibile mediante una strada asfaltata che ne assicura un facile accesso. La posizione strategica offre la perfetta combinazione tra pace e natura, con la possibilità di raggiungere in pochi minuti luoghi di straordinario interesse come San Gimignano, Volterra, Gambassi Terme e altri borghi storici. Lâ ideale sia per chi desidera una casa per le vacanze immersa nella magia della Toscana, sia per chi vuole investire in un immobile con già una buona presenza sul mercato turistico. Lâ Agenzia PETRIMMOBILIARE ci tiene a precisare che per motivi di privacy la posizione riportata su mappa in certi casi può essere soltanto indicativa della zona, così come le piantine degli immobili (quando presenti) servo[…]
