Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Gambassi Terme a 490.000 € (cod.65ffea33)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Gambassi Terme, la richiesta di 490.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita (da AUDIBERTI Immobiliare) a
490.000 € per una
superficie commerciale di
229 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2139 €/m²
.
Tale valore
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.786 €/m² e
2.487 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RESTO DEL TERRITORIO). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare). Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Gambassi Terme
Per quanto riguarda più in generale il comune di Gambassi Terme, sono presenti al momento più di 200 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale calo (-7,11%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Gambassi Terme
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con giardino con caminetto da ristrutturare per vacanza
Casale toscano con grande terreno, bosco e potenziale progetto agricampeggio Nel cuore della campagna toscana, caratterizzato da ampi spazi interni, elementi architettonici tradizionali, quattro ingressi indipendenti, giardino pianeggiante e un importante potenziale di frazionamento in tre unità abitative, previa verifica della fattibilità urbanistica e catastale. La proprietà rappresenta un 'interessante opportunità per chi desidera acquistare un casale in Toscana da ristrutturare e personalizzare, mantenendo il fascino autentico dell 'architettura rurale toscana e sviluppando, eventualmente, un progetto residenziale o ricettivo. A completare e valorizzare ulteriormente l 'opportunità è disponibile un ampio terreno di circa 150 ettari, comprensivo di superficie boschiva, che offre un contesto naturale di grande pregio e interessanti possibilità di utilizzo, da valutare in funzione della destinazione urbanistica dei terreni e delle autorizzazioni previste dalla normativa vigente. Casale toscano con travi a vista, pavimenti in cotto e camini L 'immobile conserva numerosi elementi caratteristici delle tradizionali case coloniche toscane, tra cui travi in legno a vista, pavimenti in cotto tradizionale e due camini, dettagli che conferiscono agli ambienti un 'atmosfera calda, autentica e ricca di carattere. Gli interni sono costituiti da ampie camere e ambienti generosi, offrendo notevoli possibilità di personalizzazione attraverso un progetto di ristrutturazione. La presenza di quattro ingressi indipendenti rappresenta uno degli aspetti più interessanti della proprietà: questa configurazione potrebbe infatti favorire, previa verifica tecnica, urbanistica e catastale, un eventuale frazionamento del casale in tre unità abitative indipendenti. Una soluzione particolarmente interessante per più nuclei familiari, per chi desidera realizzare una residenza principale con spazi indipendenti per gli ospiti oppure per chi intende sviluppare un progetto di valorizzazione immobiliare. Grande taverna e tettoia per la vit[…]
