L'Opinione di Caasa^® per l'appartamento in vendita a Gambassi Terme a 85.000 € (cod.65f4b189)

Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Gambassi Terme, la richiesta di 85.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento è proposto in vendita (da AGENZIA IMMOBILIARE IL BORGO) a 85.000 € per una superficie commerciale di 75 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1133 €/m² .
Tale prezzo è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche e classe energetica, che è compreso tra 1.586 €/m² e 1.969 €/m². Sono stati utilizzati in raffronto i soli valori medi cittadini per appartamenti (da 1.285 €/m² a 2.645 €/m²) e per quadrivani (da 1.110 €/m² a 2.030 €/m²), visto che non è stato possibile determinare in modo affidabile la posizione dell'immobile. All'elaborazione della stima ha però contribuito anche la classe energetica (G) oltre alla condizione dell'immobile (di recente ristrutturazione che però è completamente contraddittorio con la classe energetica) e alla presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori considerati accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo comunque ampio.

Mercato immobiliare a Gambassi Terme
Per quanto riguarda più in generale il comune di Gambassi Terme, sono presenti al momento più di 200 annunci per appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) .

Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono in sostanziale calo (-6,20%).

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