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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Gambassi Terme in zona Varna a 460.000 € (cod.65d9b179)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Gambassi Terme in zona Varna, la richiesta di 460.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita (da AGENZIA PETRIMMOBILIARE) a
460.000 € per una
superficie commerciale di
143 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3216 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita della stessa tipologia e ubicati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.891 €/m² e
2.253 €/m².
Nota con buona approssimazione la localizzazione dell'immobile, Caasa ha potuto utilizzare come raffronto i dati medi elaborati proprio nella zona OMI di appertenenza (RESTO DEL TERRITORIO) per case indipendenti (da 1.500 €/m² a 2.385 €/m²). Purtroppo però Caasa non è stata in grado di determinare affidabilmente la classe energetica, lo stato della casa indipendente o altre caratteristiche utili a migliorare la stima. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo non molto limitato.
Mercato immobiliare a Gambassi Terme
Per quanto riguarda più in generale il comune di Gambassi Terme, sono presenti al momento più di 300 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Castagno, mentre la zona di Varna risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Varna) è pari a
1.965 €/m², molto vicina ai valori della zona Castagno che sono i più alti del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in aumento (+3,97%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Gambassi Terme in zona Varna
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AGENZIA PETRIMMOBILIARE
PIAZZA ANTONIO GRAMSCI 50/51, Castelfiorentino (FI)
DESCRIZIONE
di recente costruzione con giardino di nuova costruzione di recente costruzione
Rif: 1170254/93/2495 - proponiamo una nuova costruzione nel comune di gambassi terme, nella frazione di varna, bifamiliare libera si tre lati disposta su due livelli oltre soffitta e giardino. L'immobile è composto al piano terra da un ampio soggiorn […]
