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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Gambassi Terme in zona Montignoso a 125.000 € (cod.65cd9bd1)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Gambassi Terme in zona Montignoso, la richiesta di 125.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R1, è proposto in vendita a
125.000 € per una
superficie commerciale di
41 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3048 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.142 €/m² e
2.530 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RESTO DEL TERRITORIO) per appartamenti (da 2.085 €/m² a 3.085 €/m²) e per bivani (da 2.075 €/m² a 2.875 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Gambassi Terme
Per quanto riguarda più in generale il comune di Gambassi Terme, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) .
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Montignoso) è pari a
2.610 €/m², molto vicina ai valori della zona Castagno che sono i più alti del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in sostanziale calo (-5,81%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Gambassi Terme in zona Montignoso
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
TUSCANY HOUSE
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con angolo cottura di recente costruzione per vacanza
Vuoi fare un investimento perfetto con cui puoi scegliere la tua prima abitazione o metterlo a reddito per affitto turistico in questa splendida proprietà situata nel cuore della campagna toscana. Si tratta di un bilocale di 45 m² commerciali (40 m² calpestabili) completamente arredato di recente e mai abitato in perfette condizioni, che combina comfort moderno con la bellezza della natura circostante. L'appartamento si trova al primo piano di un residence esclusivo immerso in un bellissimo parco, con accesso tramite scala esterna condivisa. La zona giorno è caratterizzata da un soggiorno con angolo cottura e una zona relax con un comodo divano, le ampie finestre del soggiorno e della camera si affacciano entrambe sull'area della piscina e guardando a ovest godono di una grande luminosità. e puoi scendere le scale di casa e tuffarti nella splendida piscina a qualsiasi ora del giorno e permette di vivere l'estate come essere sempre in vacanza nella propria abitazione, su questo immobile si possono usufruire delle agevolazioni prima casa per l'acquisto e si può anche mettere a reddito per i turisti La finestra della cucina regala uno scorcio suggestivo sulla piscina condominiale, perfetta per rinfrescarsi durante le calde giornate estive. Completa la proprietà un disimpegno funzionale, un'ampia camera matrimoniale e un bagno con doccia con accesso diretto dalla camera. L'area è completamente recintata con due cancelli (carrabile e pedonale) per garantire massima sicurezza e privacy. La proprietà include un posto auto assegnato, garantendo praticità e comodità. Le spese condominiali sono di soli €110 mensili, comprensive del consumo di acqua. L'immobile è dotato di riscaldamento con caldaia a condensazione a gas gpl, assicurando comfort in ogni stagione. Costruito nel 2010, l'appartamento è in perfetto stato. In questo immobile è possibile prendere la residenza. Non perdere questa opportunità di vivere in un'oasi di tranquillità e bellezza ad un prezzo veramente conveniente., poichè si vende completamente ar[…]
