Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Gambassi Terme in zona Castagno a 245.000 € (cod.65b5355e)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Gambassi Terme in zona Castagno, la richiesta di 245.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R1, è proposto in vendita a
245.000 € per una
superficie commerciale di
80 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3062 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.024 €/m² e
2.496 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RESTO DEL TERRITORIO) per appartamenti (da 2.125 €/m² a 3.170 €/m²) e per trivani (da 2.020 €/m² a 5.735 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Gambassi Terme
Per quanto riguarda più in generale il comune di Gambassi Terme, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) .
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Castagno) è pari a
2.670 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale calo (-6,28%).
Invece i prezzi per la zona di Castagno (-0,96%) sono sostanzialmente stabili.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
TUSCANY HOUSE
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino con posto auto con garage con terrazza di recente ristrutturazione con caminetto per vacanza
Appartamento Indipendente con Giardino e Parco Condominiale in Vendita** Scopri questo incantevole appartamento indipendente, situato in una posizione panoramica e tranquilla a pochi chilometri dal pittoresco Borgo di Castelfalfi e dal prestigioso Golf Club, oltre che da san Gimignano e da Volterra. Proponiamo in vendita un delizioso appartamento al piano terra rialzato di una storica casa colonica in pietra completamente ristrutturata, l'immobile offre una superficie di circa 80 mq, perfetta per chi cerca un rifugio esclusivo immerso nella natura. L'ingresso avviene attraverso un resede privato e un terrazzo per i pranzi all'aperto, che conducono a un luminoso soggiorno-cucina dotato di un grande camino e forno, ideale per le serate in famiglia. La camera matrimoniale è provvista di un servizio en suite e di un resede piastrellato privato, mentre la cameretta è perfetta per accogliere gli ospiti con due letti singoli. Completano l'appartamento due bagni e un elegante arredamento incluso nel prezzo. Il complesso immobiliare, composto da 2 fabbricati e 7 unità, è circondato da un ampio parco con piscina condominiale, dove poter godere della vista sulla campagna toscana. Inoltre, la proprietà è dotata di una cisterna per la raccolta delle acque piovane e di un ampio parcheggio con 2 posti auto di proprietà. Questo appartamento è ideale come casa per le vacanze o come investimento da mettere a reddito. Con distanze strategiche da luoghi d'interesse come San Gimignano, Volterra e il mare a solo un'ora di distanza, l'aeroporto di Pisa solo a 50 minuti. Non perdere l'opportunità di vivere in questo angolo di toscana godibile tutto l'anno. L'Agenzia Immobiliare Tuscany House fa presente che per motivi di privacy la posizione riportata su mappa può essere soltanto indicativa della zona, così come le piantine degli immobili (quando presenti) servono esclusivamente ad illustrare e far capire la disposizione degli interni. Per tutte le precisazioni necessarie e la documentazione saremo lieti di darvele in agenzia


