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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Gambassi Terme a 1.400.000 € (cod.65ae5663)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Gambassi Terme, la richiesta di 1.400.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita a
1.400.000 € per una
superficie commerciale di
480 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2916 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.669 €/m² e
2.254 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RESTO DEL TERRITORIO). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Gambassi Terme
Per quanto riguarda più in generale il comune di Gambassi Terme, sono presenti al momento più di 200 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale calo (-7,07%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Gambassi Terme
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Millennium General Contractor srl
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino con cantina con terrazza di recente ristrutturazione con caminetto di recente costruzione con cucina abitabile con termocondizionamento con cortile
Esclusivo Complesso Residenziale, Villa Moderna e Casale in Pietra con Vista Panoramica a Gambassi Terme, nel cuore della Toscana Descrizione La proprietà offre un connubio unico tra tradizione e innovazione, composta da due unità abitative indipendenti immerse in un contesto di assoluta privacy Il Casale in Pietra di circa 230 mq è una porzione di casale dal fascino autentico, perfettamente ristrutturata nel 2023 e si sviluppa su due livelli. Il piano terra accoglie una cucina abitabile, un ampio salotto impreziosito da un camino tradizionale, una pratica lavanderia e un bagno. Il primo piano ospita la zona notte con tre camere da letto e due bagni, di cui uno en suite. La Villa Moderna di circa 240 mq è stata edificata interamente nel 2012, questa residenza è stata progettata con un focus sul comfort e la versatilità. Il piano terra accoglie una zona living luminosa, una cucina, vano ripostiglio, un bagno e una stanza ideale come studio o camera aggiuntiva. Il primo piano, attualmente configurato con 3 camere e 2 bagni, presenta la predisposizione per una seconda cucina, permettendo di frazionare la villa in due appartamenti indipendenti. Una splendida terrazza panoramica collega gli ambienti principali di questo livello. A completare, una cantina di 60 mq e un pratico spazio sottotetto ad uso storage. Spazi Esterni La proprietà è circondata da un parco privato di oltre 2.000 mq, caratterizzato da una vista panoramica. L’accesso è garantito da un vialetto d'ingresso con cancello automatico che conduce alle aree di parcheggio private. Il casale gode di una suggestiva loggia e di un cortile esterno perfetto per cene all'aperto, mentre la villa è servita da un moderno impianto di irrigazione alimentato da una cisterna per la raccolta di acqua piovana. Stato e Finiture Entrambe le strutture vantano finiture di altissimo livello e scelte tecniche d'avanguardia. Il recupero conservativo del casale con travi a vista, infissi e tetto nuovi, stufa a pellet in ceramica. La villa costruita con doppia muratura per […]
