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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Gambassi Terme in zona Badia a Cerreto a 210.000 € (cod.659dcb15)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Gambassi Terme Badia a Cerreto, la richiesta di 210.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da GEOCASE) a 210.000 € per una superficie commerciale di 85 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2470 €/m² .
Tale prezzo è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.902 €/m² e 2.099 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO) per appartamenti (da 1.575 €/m² a 2.760 €/m²) e per case semindipendenti (da 1.885 €/m² a 2.790 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Gambassi Terme
Per quanto riguarda più in generale il comune di Gambassi Terme, sono presenti al momento quasi 500 annunci per appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Badia a Cerreto.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Badia a Cerreto, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa 2.200 €/m² per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono in sostanziale aumento (+6,23%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
210.000 €
Superficie:
85 m²
Prezzo al m²:
2470 €/m²
Piano:
n.d.
Bagni:
1
Classe energetica:
n.d.
Città:
Gambassi Terme (FI)
Zona OMI:
B1 (CAPOLUOGO)
Indirizzo:
Badia a Cerreto
Pubblicato:
lun 30 marzo 2026

PROPOSTO DA:

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GEOCASE

via II Giugno, 58/A, via II Giugno, 58/A, 50052, Certaldo (FI)

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DESCRIZIONE

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Rif. A465 | Badia a Cerreto. Inserito in un contesto residenziale elegante e molto tranquillo, proponiamo in vendita appartamento con ingresso indipendente di circa 85 mq, curato nei dettagli e con finiture di pregio. L’abitazione si apre su un ampio terrazzo d’ingresso che conduce alla zona living, composta da soggiorno/pranzo e cucina. Un disimpegno accompagna alla zona notte con due camere, bagno e un secondo grande terrazzo sul retro, ideale per momenti di relax all’aperto. Al piano interrato, collegato anche internamente tramite scala a chiocciola, si sviluppa un comodo spazio accessorio con garage, bagno e area lavanderia. Completa la proprietà un grazioso giardino esclusivo di circa 20 mq. Immobile in eccellenti condizioni, pronto da abitare

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