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L'Opinione di Caasa® per la villa in vendita a Gambassi Terme in zona Catignano a 795.000 € (cod.6561f8cc)
Secondo Caasa, per la villa a Gambassi Terme in zona Catignano, la richiesta di 795.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La villa, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita (da RockAgent S.p.A.) a
795.000 € per una
superficie commerciale di
350 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2271 €/m²
.
Questo valore
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.493 €/m² e
2.731 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RESTO DEL TERRITORIO) per case indipendenti (da 1.535 €/m² a 2.800 €/m²) e per case semindipendenti (da 1.070 €/m² a 2.300 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Gambassi Terme
Per quanto riguarda più in generale il comune di Gambassi Terme, sono presenti al momento circa cento annunci per
ville in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Badia a Cerreto, mentre la zona di Catignano risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per ville in vendita sono
in deciso aumento (+9,60%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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villa in vendita a Gambassi Terme in zona Catignano
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino con cantina di recente ristrutturazione da ristrutturare edificio storico
In vendita in esclusiva - Castello storico del 938 d.C. a Varna (Gambassi Terme, FI) A pochi chilometri da Gambassi Terme, immerso tra le dolci colline toscane, si erge un castello/torre unico nel suo genere, costruito nel 938 d.C. e antica sede dei Conti Cadolingi, di origini reali francesi giunti in Italia al seguito di Carlo Magno. I Cadolingi furono proprietari di ben 27 castelli in Toscana, tra cui l?attuale Castello di Catignano, oggi completamente ristrutturato con cura e rispetto della sua storia. I lavori di restauro, iniziati nel 1977 e conclusi nel 1996, hanno restituito alla residenza il suo fascino originario, unendo architettura medievale e comfort moderni. Composizione interna: ? Ingresso principale: ampio salone con camera comunicante e bagno di servizio. ? Primo piano: cucina patronale abitabile e seconda camera con bagno privato. ? Piano seminterrato (accesso tramite elegante scala a chiocciola in ferro battuto): due ulteriori stanze, piccola cantina e bagno. ? Dependance collegata: cucina, soggiorno con divano letto, bagno e seconda cantina scavata nella roccia. All?esterno, un giardino panoramico ospita ulivi e piante autoctone tipiche della campagna toscana. Un?insenatura naturale nella roccia, realizzata a mano, è stata trasformata in un?affascinante cucina all?aperto completa di ogni comodità e allaccio elettrico ? perfetta per pranzi e cene in un?atmosfera senza tempo. Dettagli e dotazioni: ? completamente arredato con mobili d?epoca originali, molti dei quali realizzati su misura. ? Restaurato con materiali di pregio e nel pieno rispetto delle strutture originarie. ? Posizione riservata ma strategica, ideale sia come residenza privata che come dimora di charme per attività ricettiva. Posizione e distanze dai principali centri turistici: ? Gambassi Terme - 6 km ? San Gimignano - 15 km ? Certaldo - 18 km ? Volterra - 28 km ? Empoli - 35 km ? Firenze - 55 km ? Siena - 60 km ? Pisa - 70 km ? Costa tirrenica (Cecina mare) - 65 km Un gioiello di storia e autenticità Il Castello di C[…]
