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L'Opinione di Caasa® per la villa in vendita a Gambassi Terme in zona Varna a 795.000 € (cod.6556e588)
Secondo Caasa, per la villa in vendita a Gambassi Terme in zona Varna, la richiesta di 795.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La villa, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita a
795.000 € per una
superficie commerciale di
350 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2271 €/m²
.
Questo valore
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.130 €/m² e
2.386 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RESTO DEL TERRITORIO) per case indipendenti (da 1.625 €/m² a 2.660 €/m²) e per case semindipendenti (da 820 €/m² a 1.820 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Gambassi Terme
Per quanto riguarda più in generale il comune di Gambassi Terme, sono presenti al momento circa cento annunci per
ville in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Badia a Cerreto, mentre nella zona di Varna è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per ville in vendita sono
in deciso aumento (+9,60%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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villa in vendita a Gambassi Terme in zona Varna
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Bugnone Immobili - Agenzia Immobiliare in Alta Val di Susa
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino con cantina di recente ristrutturazione da ristrutturare edificio storico
In vendita in esclusiva – Castello storico del 938 d.C. a Varna (Gambassi Terme, FI) A pochi chilometri da Gambassi Terme, immerso tra le dolci colline toscane, si erge un castello/torre unico nel suo genere, costruito nel 938 d.C. e antica sede dei Conti Cadolingi, di origini reali francesi giunti in Italia al seguito di Carlo Magno. I Cadolingi furono proprietari di ben 27 castelli in Toscana, tra cui l’attuale Castello di Catignano, oggi completamente ristrutturato con cura e rispetto della sua storia. I lavori di restauro, iniziati nel 1977 e conclusi nel 1996, hanno restituito alla residenza il suo fascino originario, unendo architettura medievale e comfort moderni. Composizione interna: • Ingresso principale: ampio salone con camera comunicante e bagno di servizio. • Primo piano: cucina patronale abitabile e seconda camera con bagno privato. • Piano seminterrato (accesso tramite elegante scala a chiocciola in ferro battuto): due ulteriori stanze, piccola cantina e bagno. • Dependance collegata: cucina, soggiorno con divano letto, bagno e seconda cantina scavata nella roccia. All’esterno, un giardino panoramico ospita ulivi e piante autoctone tipiche della campagna toscana. Un’insenatura naturale nella roccia, realizzata a mano, è stata trasformata in un’affascinante cucina all’aperto completa di ogni comodità e allaccio elettrico — perfetta per pranzi e cene in un’atmosfera senza tempo. Dettagli e dotazioni: • completamente arredato con mobili d’epoca originali, molti dei quali realizzati su misura. • Restaurato con materiali di pregio e nel pieno rispetto delle strutture originarie. • Posizione riservata ma strategica, ideale sia come residenza privata che come dimora di charme per attività ricettiva. Posizione e distanze dai principali centri turistici: • Gambassi Terme – 6 km • San Gimignano – 15 km • Certaldo – 18 km • Volterra – 28 km • Empoli – 35 km • Firenze – 55 km • Siena – 60 km • Pisa – 70 km • Costa tirren[…]
