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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Gambassi Terme in zona Castagno a 1.400.000 € (cod.6529879e)

Secondo Caasa, per la casa indipendente a Gambassi Terme in zona Castagno, la richiesta di 1.400.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita a 1.400.000 € per una superficie commerciale di 490 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2857 €/m² .
Questo prezzo è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.792 €/m² e 2.092 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RESTO DEL TERRITORIO) per case indipendenti (da 1.460 €/m² a 2.965 €/m²) e per casali (da 955 €/m² a 2.710 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Gambassi Terme
Per quanto riguarda più in generale il comune di Gambassi Terme, sono presenti al momento più di 300 annunci per case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Varna, mentre nella zona di Castagno è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Castagno, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa 2.275 €/m² per case indipendenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono in leggera diminuzione (-2,91%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
1.400.000 €
Superficie:
490 m²
Prezzo al m²:
2857 €/m²
Piano:
terra
Bagni:
11
Classe energetica:
n.d.
Città:
Gambassi Terme (FI)
Zona OMI:
R1 (RESTO DEL TERRITORIO)
Indirizzo:
Castagno
Pubblicato:
gio 24 luglio 2025

PROPOSTO DA:

VOLTERRACASA.IT

DESCRIZIONE

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