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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Gambassi Terme a 260.000 € (cod.650f6c10)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Gambassi Terme, la richiesta di 260.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento è proposto in vendita (da LEONARDO CASA Immobiliare) a
260.000 € per una
superficie commerciale di
80 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3250 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche e classe energetica, che è compreso tra
2.049 €/m² e
2.354 €/m².
Sono stati utilizzati come raffronto i soli valori medi cittadini per appartamenti (da 1.305 €/m² a 2.705 €/m²) e per case indipendenti (da 1.250 €/m² a 2.805 €/m²), visto che non è stato possibile determinare in modo affidabile la posizione dell'immobile. All'elaborazione della stima ha però contribuito anche la classe energetica (G) oltre alla condizione dell'immobile (di recente ristrutturazione che però è completamente contraddittorio con la classe energetica) e alla presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori considerati accettabili per l'offerta è comunque ampio.
Mercato immobiliare a Gambassi Terme
Per quanto riguarda più in generale il comune di Gambassi Terme, sono presenti al momento più di 300 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Badia a Cerreto.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in forte aumento (+20,72%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Gambassi Terme
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino con posto auto con terrazza con garage di recente ristrutturazione con caminetto per vacanza
Rif: 1363862/1464/g 522 - gambassi terme (firenze) a pochi km dal borgo di castelfalfi e dal suo golf club, appartamento indipendente con giardino e parco condominiale con piscina, facente parte di una casa colonica in pietra perfettamente ristrutturata e suddivisa in sole 5 abitazioni.l'abitazione, che ha una superficie di circa 80 mq, è cosù composta: ingresso dal resede privato e dal terrazzo, soggiorno-cucina con grande camino e forno, disimpegno, grande camera matrimoniale con servizio en suite e resede piastrellato privato, cameretta con due letti singoli, bagno. La vendita include gli arredi dell'appartamento.il complesso immobiliare in cui si trova l'appartamento è composto da 2 fabbricati per un totale di sole 7 unità immobiliari, è dotato di un grande parco con bella piscina condominiale con vista sulla campagna, cisterna di raccolta delle acque piovane, oltre ad un ampio parcheggio di cui fanno parte 2 posti auto di proprietà esclusiva dell'abitazione.la posizione è panoramica e tranquilla, perfetta per chi cerca la quiete a contatto con la natura; si arriva alla proprietà tramite un comodo accesso da strada asfaltata.ideale come casa per le vacanze o da mettere a reddito, in quanto l'appartamento è già presente sul mercato turistico con buoni risultati.distanze principali:castelfalfi 7 km / golf club 10 kmsan gimignano 12 kmvolterra 23 kmgambassi terme 7 kmmontaione 9 kmpeccioli 23 kmmare ad 1 ora di distanza (circa 60 km)aeroporto internazionale di pisa ca. 60 kmaeroporto di firenze 56 km.richiesta: € 260.000
