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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Gambassi Terme in zona Badia a Cerreto a 190.000 € (cod.64f96a3c)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Gambassi Terme Badia a Cerreto, la richiesta di 190.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R1, è proposto in vendita a
190.000 € per una
superficie commerciale di
68 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2794 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.107 €/m² e
2.323 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RESTO DEL TERRITORIO) per appartamenti (da 1.800 €/m² a 2.870 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Gambassi Terme
Per quanto riguarda più in generale il comune di Gambassi Terme, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Badia a Cerreto.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Badia a Cerreto, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
2.360 €/m² per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+7,76%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Immobiliare Celardo
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con cantina di recente ristrutturazione di nuova costruzione
Vendesi nel Comune di Gambassi Terme (FI), in prima campagna a pochi minuti di auto dal centro di Certaldo, APPARTAMENTO di mq 68 posto al piano terra e resede di mq 17.\nL'immobile, situato in posizione panoramica, è così composto:\nsoggiorno/cucina, una camera, bagno, lavanderia e ripostiglio.\nAl primo piano troviamo due camere di cui una con bagno privato ed un ulteriore bagno.\nL'appartamento è in fase di ristrutturazione totale, pari al nuovo, con piscina condominiale.\nConsegna dicembre 2026.\nClasse energetica in lavorazione.\n\nLa nostra agenzia è strutturata per fornirvi, gratuitamente, assistenza per la richiesta di mutuo, notaio, tecnici e quanto necessario tramite gli istituti bancari ed i professionisti che collaborano con noi.\nwww.immobiliarecelardo.it\n - - IPE kWh/m2 Tipo di contratto: Vendita Destinazione: Residenziale Tipologia immobile: Appartamento Superficie (mq): 68 Numero locali: 2 Camere: 1 Bagni: 1 Provincia: Firenze Comune: Gambassi Terme CAP: 50050 Località: Gambassi Terme
