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L'Opinione di Caasa® per la villa in vendita a Gambassi Terme a 450.000 € (cod.64dc4025)

Secondo Caasa, per la villa in vendita a Gambassi Terme, la richiesta di 450.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La villa è proposta in vendita a 450.000 € per una superficie commerciale di 150 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 3000 €/m² .
Tale prezzo è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche, che è compreso tra 2.025 €/m² e 2.457 €/m². E' stato possibile utilizzare nel raffronto i soli valori medi cittadini. Caasa non è stata infatti in grado di determinare in modo affidabile la posizione né la classe energetica dell'immobile. Ad affinare la stima ha contribuito però anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per questi motivi i valori considerati accettabili per l'offerta economica devono costituire un intervallo adeguatamente ampio.

Mercato immobiliare a Gambassi Terme
Per quanto riguarda più in generale il comune di Gambassi Terme, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per ville in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Badia a Cerreto.

Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per ville in vendita sono sostanzialmente stabili (-0,61%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
450.000 €
Superficie:
150 m²
Prezzo al m²:
3000 €/m²
Piano:
n.d.
Bagni:
n.d.
Classe energetica:
n.d.
Città:
Gambassi Terme (FI)
Pubblicato:
gio 18 settembre 2025

PROPOSTO DA:

TUSCANY HOUSE

DESCRIZIONE

di recente ristrutturazione con giardino di recente ristrutturazione con termocondizionamento con angolo cottura con caminetto

si propone la vendita di una autentica torre medievale in posizione collinare con splendida vista sulla campagna toscana e giardino esclusivo. L'immobile, completamente ristrutturato risale agli agli anni 1000 e fu costruito dalla famiglia dei conti Cadofingi. è libero su tre lati e si sviluppa su tre piani fuori terra oltre a piano seminterrato con taverna e locali pluriuso. Dal piano terra si entra in un grande ingresso, /vestibolo e una grande camera, salendo una caratteristica scala si arriva alla cucina ampia con grande camino, una camera matrimoniale e bagno. Tornando al piano inferiore troviamo un soggiorno, una sala pranzo oltre a bagno e dispensa, e un secondo ingresso. Dal lato panoramico si trova un discreto giardino e un piccolo terrazzamento di terra, uno originalissimo spazio coperto scavato nel tufo funge da cucina all'aperto con tanto di angolo cottura con barbecue e forno per poter godere della bellezza toscana per la maggior parte dell'anno. Immobile storico con caratteristiche uniche, ovviamente destinato a soli intenditori e amanti della storia, la suddivisione degli spazi sono rimasti come erano in origine pur essendo consoni alle nostre esigenze. Il riscaldamento a radiatori in ghisa alimentati a gpl, infissi in perfetto stato offrono molta luce e ottime viste sul panorama Giardino di circa 2.000 mq attrezzato con zona barbecue e forno a legna. L'Agenzia Immobiliare Tuscany House fa presente che per motivi di privacy la posizione riportata su mappa può essere soltanto indicativa della zona, così come le piantine degli immobili (quando presenti) servono esclusivamente ad illustrare e far capire la disposizione degli interni. Per tutte le precisazioni necessarie e la documentazione saremo lieti di darvele in agenzia

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