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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Gambassi Terme in zona Varna a 109.000 € (cod.64ccd52f)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Gambassi Terme in zona Varna, la richiesta di 109.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R1, è proposto in vendita a
109.000 € per una
superficie commerciale di
42 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2595 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.803 €/m² e
2.008 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RESTO DEL TERRITORIO) per appartamenti (da 1.320 €/m² a 2.250 €/m²) e per case semindipendenti (da 1.290 €/m² a 2.105 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Gambassi Terme
Per quanto riguarda più in generale il comune di Gambassi Terme, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Badia a Cerreto, mentre la zona di Varna risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Varna, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
1.815 €/m² per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+7,53%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Gambassi Terme in zona Varna
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Agenzia Immobiliare Tognazzi - Partner of L’immobiliare.com - Certaldo
DESCRIZIONE
di recente costruzione con giardino con cantina con posto auto di recente ristrutturazione con termocondizionamento con caminetto di recente costruzione con riscaldamento autonomo
Agenzia Immobiliare Tognazzi propone in VENDITA, nel Comune di Gambassi Terme, con il RIF. 25073, NOSTRA ESCLUSIVA - Tra Gambassi Terme e Castelfiorentino, in località Varna, in posizione collinare, facente parte di un piccolo borghetto recentemente ristrutturato, appartamento posto al Piano Terra, di mq 42 circa, con ingresso indipendente mediante il Giardino Privato di mq 37 circa e composto da cucina/soggiorno con caminetto, camera, bagno con a.f. e ripostiglio/lavanderia con accesso dal resede esclusivo, Completa la proprietà un ampio Posto Auto privato scoperto posto in prossimità dell'ingresso dell'appartamento, oltre ad una piccola porzione di terreno, di mq 100 circa, in uso esclusivo con gazebo, barbecue e casina di legno per gli attrezzi da giardino. Nelle immediate vicinanze vi è anche un ulteriore parcheggio condominiale a disposizione delle varie unità abitative. Superfici: Appartamento mq 40 circa + rip./lavanderia esterno mq 2 circa; Resede Esclusivo mq 34 circa; Posto Auto Privato mq 19 circa; Terreno agricolo in uso mq 100 circa. Agenzia Immobiliare TOGNAZZI ci tiene a precisare che per motivi di privacy e sicurezza la posizione riportata sulla mappa tende a identificare la zona in cui è ubicato l'immobile e non il punto esatto, così come le piantine che si possono visualizzare nell'annuncio, aiutano ad illustrare e far capire meglio la disposizione degli spazi interni, ma la documentazione ufficiale e tutte le precisazioni necessarie sono disponibili presso i nostri uffici a Certaldo, Via Cavour n. 43/45. Telefono 0571667894, e-mail info@immobiliaretognazzi.it, siamo a disposizione. Per identificare l'annuncio prendete nota del codice di riferimento che individua in maniera univoca ogni nostra proposta. Agenzia Immobiliare TOGNAZZI è un'agenzia regolarmente iscritta al R.E.A. della Camera di Commercio di Firenze al n. 548450, in possesso di tutti i requisiti necessari per Legge per essere abilitata allo svolgimento dell'attività di intermediazione immobiliare in tutto il territorio itali[…]
