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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Gambassi Terme in zona Castagno a 1.400.000 € (cod.64c00f38)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Gambassi Terme in zona Castagno, la richiesta di 1.400.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita (da VOLTERRACASA.IT) a
1.400.000 € per una
superficie commerciale di
490 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2857 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.845 €/m² e
2.124 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RESTO DEL TERRITORIO) per case indipendenti (da 1.135 €/m² a 2.535 €/m²) e per casali (da 855 €/m² a 2.440 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Gambassi Terme
Per quanto riguarda più in generale il comune di Gambassi Terme, sono presenti al momento più di 200 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Badia a Cerreto, mentre nella zona di Castagno è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Castagno, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa
1.820 €/m² per case indipendenti in vendita.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Gambassi Terme in zona Castagno
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Foto 2 annuncio Rustico a Gambassi Terme di 490 m² con 16 locali in vendita
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Foto 3 annuncio Rustico a Gambassi Terme di 490 m² con 16 locali in vendita
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Foto 4 annuncio Rustico a Gambassi Terme di 490 m² con 16 locali in vendita
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Foto 14 annuncio Rustico a Gambassi Terme di 490 m² con 16 locali in vendita
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con cantina con terrazza con termocondizionamento con angolo cottura
Questo splendido podere è armoniosamente inserito in un contesto paesaggistico d'eccellenza, in posizione dominante sulla sommità di una collina da cui è possibile spaziare con la vista sull'incantevole scenario della campagna circostante, caratteriz […]
