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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Gambassi Terme in zona Castagno a 1.400.000 € (cod.64ac7dca)

Secondo Caasa, per la casa indipendente a Gambassi Terme in zona Castagno, la richiesta di 1.400.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente è proposta in vendita (da VOLTERRACASA.IT) a 1.400.000 € per una superficie commerciale di 490 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2857 €/m² .
Questo prezzo è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche, presenti nella stessa zona, che è compreso tra 1.862 €/m² e 2.180 €/m². Data la posizione della casa indipendente sono stati utilizzati come raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e soprattutto le richieste in vendita per case indipendenti in zona Castagno (da 1.250 €/m² a 2.730 €/m²). Caasa non è stata in grado di determinare la classe energetica, ma ad affinare la stima ha contribuito però anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori possibili per l'offerta è relativamente ampio.

Mercato immobiliare a Gambassi Terme
Per quanto riguarda più in generale il comune di Gambassi Terme, sono presenti al momento più di 200 annunci per case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Badia a Cerreto, mentre la zona di Castagno risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Castagno, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa 2.000 €/m² per case indipendenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono in sostanziale calo (-6,98%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
1.400.000 €
Superficie:
490 m²
Prezzo al m²:
2857 €/m²
Piano:
terra
Bagni:
11
Classe energetica:
n.d.
Città:
Gambassi Terme (FI)
Indirizzo:
Castagno
Pubblicato:
gio 24 luglio 2025

PROPOSTO DA:

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VIA GUARNACCI, 29, Volterra (PI)

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DESCRIZIONE

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