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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Gambassi Terme in zona Badia a Cerreto a 210.000 € (cod.64a6ef96)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Gambassi Terme Badia a Cerreto, la richiesta di 210.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R1, è proposto in vendita a 210.000 € per una superficie commerciale di 84 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2500 €/m² .
Questo prezzo è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.813 €/m² e 2.016 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RESTO DEL TERRITORIO) per appartamenti (da 1.395 €/m² a 2.280 €/m²) e per case semindipendenti (da 1.570 €/m² a 2.920 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Gambassi Terme
Per quanto riguarda più in generale il comune di Gambassi Terme, sono presenti al momento più di 200 annunci per appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Badia a Cerreto.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Badia a Cerreto, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa 1.860 €/m² per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono in debole diminuzione (-1,88%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
210.000 €
Superficie:
84 m²
Prezzo al m²:
2500 €/m²
Piano:
terra
Bagni:
1
Classe energetica:
F
Città:
Gambassi Terme (FI)
Zona OMI:
R1 (RESTO DEL TERRITORIO)
Indirizzo:
Badia a Cerreto
Pubblicato:
gio 17 luglio 2025

DESCRIZIONE

di recente costruzione con cantina con posto auto con terrazza di recente costruzione con termocondizionamento con angolo cottura con riscaldamento autonomo

EPgl,nren: 108,25 kWh/m² - L'Agenzia immobiliare Capital House , vi propone in vendita un appartamento di 84 mq al piano terra con ingresso indipendente da resede esclusivo , situato nella tranquilla e residenziale frazione di Badia a Cerreto del comune di Gambassi Terme, ma a 5 minuti dal centro del paese di Certaldo. Inserito in un bel contesto condominiale con poche spese di gestione , l'appartamento si apre un luminoso soggiorno con sala da pranzo, adiacente a un pratico cucinotto separato. La zona notte, il cui pavimento è completamente rivestito in parquet, è composta da una grande camera matrimoniale e una camerina entrambe con accesso ad un' ampia terrazza tergale, un bagno e ripostiglio. Completa la proprietà un comodo box auto di 43 mq, comprensivo di ripostiglio e zona lavanderia collegato, direttamente all'appartamento ideale per parcheggiare comodamente le vostre eventuali due vetture. Il vero punto di forza della proprietà è rappresentato dagli ampi spazi esterni, ideali per trascorrere piacevoli momenti all'aperto e organizzare cene estive con gli amici . L' Appartamento si presenta in buono stato di conservazione, con gli infissi in legno con vetri doppi che assicurano un'ottima tenuta termica e acustica, rendendo l'ambiente ancora più confortevole, e uniti all'impianto di riscaldamento autonomo a metano, garantiscono un'ottima efficienza energetica ed un sensibile abbattimento dei costi di gestione. Cosa aspetti? Chiamaci al numero 0571.65.23.59 ed un nostro consulente sarà ben lieto di accompagnarvi e vedere con i vostri occhi ciò che vi abbiamo appena proposto. Si precisa che per motivi di privacy la posizione riportata sulla mappa è indicativa della zona in cui l'immobile è collocato

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