L'Opinione di Caasa^® per l'appartamento in vendita a Gambassi Terme a 120.000 € (cod.64a00987)

Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Gambassi Terme, la richiesta di 120.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento è proposto in vendita (da AGENZIA IMMOBILIARE IL BORGO) a 120.000 € per una superficie commerciale di 50 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2400 €/m² .
Tale valore è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche e classe energetica, che è compreso tra 1.686 €/m² e 1.899 €/m². Sono stati utilizzati in raffronto i soli valori medi cittadini per appartamenti (da 1.165 €/m² a 2.240 €/m²) e per bivani (da 1.625 €/m² a 2.465 €/m²), visto che non è stato possibile determinare in modo affidabile la posizione dell'immobile. All'elaborazione della stima ha però contribuito anche la classe energetica (G) oltre alla condizione dell'immobile (di nuova costruzione che però è completamente contraddittorio con la classe energetica) e alla presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per queste considerazioni i valori considerati accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo comunque ampio.

Mercato immobiliare a Gambassi Terme
Per quanto riguarda più in generale il comune di Gambassi Terme, sono presenti al momento più di 200 annunci per appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Badia a Cerreto.

La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono in debole diminuzione (-1,88%).

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•  Mercato Immobiliare a Gambassi Terme
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