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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Gambassi Terme in zona Montignoso a 215.000 € (cod.647e8ee6)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Gambassi Terme in zona Montignoso, la richiesta di 215.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R1, è proposto in vendita a
215.000 € per una
superficie commerciale di
82 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2621 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.932 €/m² e
2.165 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RESTO DEL TERRITORIO) per appartamenti (da 1.610 €/m² a 3.080 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Gambassi Terme
Per quanto riguarda più in generale il comune di Gambassi Terme, sono presenti al momento più di 300 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Badia a Cerreto, mentre la zona di Montignoso risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Montignoso, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
2.400 €/m² per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole diminuzione (-1,88%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Gambassi Terme in zona Montignoso
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
DINAMICA - QUALITY REAL ESTATE IN TUSCANY
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino con cantina con termocondizionamento di recente ristrutturazione con riscaldamento autonomo con angolo cottura con caminetto senza ascensore
In vendita incantevole appartamento immerso tra le dolci colline toscane. Questa proprietà, fa parte di un borgo con piscina ristrutturato nel 2007 e composto da soli 13 appartamenti, offre una posizione isolata ma accessibile. Con i suoi 82 mq al piano terra, l'appartamento è libero su tre lati e dispone di un ampio giardino privato di circa 250 mq che si affaccia sulla splendida campagna circostante. Gli interni sono ben progettati: troverai un tipico soggiorno con angolo cottura e camino, due camere accoglienti e due bagni moderni. Inoltre, il ripostiglio sottoscala aggiunge grande praticità. Sul retro piccolo giardino pavimentato da cui godersi i tramonti. Il comfort non manca grazie ai soffitti in travi e travicelli che conferiscono calore all'ambiente. Le zanzariere garantiscono freschezza durante l'estate mentre la piscina condominiale a cloro (recentemente ristrutturata nel 2024) rappresenta il luogo ideale per rilassarsi nei mesi più caldi. La connessione Internet veloce assicura che tu possa restare sempre collegato anche nella tranquillità della natura. Accessibile tramite una strada bianca percorribile di circa 2 km, questa proprietà è perfetta per chi cerca tranquillità ed apprezza la centralità rispetto alle maggiori città d'arte. Distanze principali: Gambassi Terme 13 km Montaione 14 km San Gimignano 16 km Volterra 18 km Mare 55 km Siena 58 km Aeroporto Pisa 63 km Firenze 74 km
