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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Gambassi Terme in zona Varna a 800.000 € (cod.6466e053)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Gambassi Terme in zona Varna, la richiesta di 800.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita a
800.000 € per una
superficie commerciale di
340 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2352 €/m²
.
Tale valore
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.215 €/m² e
2.463 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RESTO DEL TERRITORIO) per case indipendenti (da 1.270 €/m² a 2.405 €/m²) e per case semindipendenti (da 1.075 €/m² a 2.015 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (B) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Gambassi Terme
Per quanto riguarda più in generale il comune di Gambassi Terme, sono presenti al momento più di 200 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Badia a Cerreto, mentre la zona di Varna risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Varna, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa
1.875 €/m² per case indipendenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale calo (-6,98%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Gambassi Terme in zona Varna
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
TRE C di Cinelli Andrea
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino con cantina di recente ristrutturazione
Bella proprietà in ottima posizione composta da casa colonica e fienile, il tutto circondato da circa 1 ettaro di terreno. Il fabbricato principale è un ex fabbricato colonico ristrutturato di complessivi mq. 200 ca. Ed è composto da un ampio salone, zona pranzo, cucina, disimpegno e bagno al piano terra, scala d 'accesso al piano primo dove si trovano 3 camere da letto, un ampio bagno e un ripostiglio. Il fienile in pietra è stato recentemente e perfettamente ristrutturato è disposto su due livelli e misura complessivamente mq 140 ca. Completa la proprietà 1 ettaro di terreno a parco e olivi. Bella posizione panoramica. Classe Energetica: g
