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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Gambassi Terme in zona Badia a Cerreto a 190.000 € (cod.64580413)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Gambassi Terme Badia a Cerreto, la richiesta di 190.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R1, è proposto in vendita (da AGENZIA IMMOBILIARE IL BORGO) a
190.000 € per una
superficie commerciale di
90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2111 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.507 €/m² e
1.733 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RESTO DEL TERRITORIO) per appartamenti (da 970 €/m² a 2.110 €/m²) e per case semindipendenti (da 1.015 €/m² a 2.220 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Gambassi Terme
Per quanto riguarda più in generale il comune di Gambassi Terme, sono presenti al momento più di 300 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Badia a Cerreto.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Badia a Cerreto, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
1.525 €/m² per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole diminuzione (-1,88%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Gambassi Terme in zona Badia a Cerreto
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AGENZIA IMMOBILIARE IL BORGO
VIA VITTORIO VENETO 54, Gambassi Terme (FI)
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino con cantina con terrazza con garage con termocondizionamento di recente ristrutturazione con riscaldamento autonomo con caminetto con cucina abitabile
Appartamento 4 Vani di mq 90 circa con ingresso indipendente, ubicato al piano terra rialzato e libero su 3 lati. L'abitazione ha stanze ampie e luminose ed è composta da ingresso, soggiorno con terrazzo, cucina abitabile con termo camino, disimpegno, ripostiglio con scala di accesso al garage, 2 camere matrimoniali di cui una con terrazzo, bagno con finestra e vasca (con predisposizione per mettere la doccia). L'appartamento è stato oggetto di una completa ristrutturazione nel 2011, con impianto termoidraulico a metano e climatizzatore. Utenze indipendenti. Fa parte della proprietà anche un ampio garage di circa 25 mq. Giardino condominiale su 2 lati dell'appartamento, con accesso pedonale al garage. Immobile in ottime condizioni, fa parte di un piccolo condominio in località Badia a Cerreto. Prezzo trattabile. - - anno
