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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Gambassi Terme in zona Badia a Cerreto a 190.000 € (cod.6456f2a3)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Gambassi Terme Badia a Cerreto, la richiesta di 190.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
190.000 € per una
superficie commerciale di
90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2111 €/m²
.
Tale valore
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.663 €/m² e
1.885 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO) per appartamenti (da 955 €/m² a 1.975 €/m²) e per case semindipendenti (da 1.000 €/m² a 2.195 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Gambassi Terme
Per quanto riguarda più in generale il comune di Gambassi Terme, sono presenti al momento più di 300 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Badia a Cerreto.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Badia a Cerreto, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
1.515 €/m² per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole diminuzione (-1,88%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino con cantina con posto auto con terrazza con garage di recente ristrutturazione con caminetto con cucina abitabile
Appartamento 4 Vani di mq 90 circa con ingresso indipendente, ubicato al piano terra rialzato e libero su 3 lati. L'abitazione ha stanze ampie e luminose ed è composta da ingresso, soggiorno con terrazzo, cucina abitabile con termo camino, disimpegno, ripostiglio con scala di accesso al garage, 2 camere matrimoniali di cui una con terrazzo, bagno con finestra e vasca (con predisposizione per mettere la doccia). L'appartamento è stato oggetto di una completa ristrutturazione nel 2011, con impianto termoidraulico a metano e climatizzatore. Utenze indipendenti. Fa parte della proprietà anche un ampio garage di circa 25 mq. Giardino condominiale su 2 lati dell'appartamento, con accesso pedonale al garage. Immobile in ottime condizioni, fa parte di un piccolo condominio in località Badia a Cerreto. Prezzo trattabile. RIF.G 114
