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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Fucecchio in zona Torre a 650.000 € (cod.663f1307)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Fucecchio in zona Torre, la richiesta di 650.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita a
650.000 € per una
superficie commerciale di
301 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2159 €/m²
.
Tale valore
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.367 €/m² e
1.966 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RESTO DEL TERRITORIO) per case indipendenti (da 1.070 €/m² a 2.415 €/m²) e per casali (da 795 €/m² a 2.265 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Fucecchio
Per quanto riguarda più in generale la città di Fucecchio, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Massarella, mentre nella zona di Torre è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Torre) è pari a
1.695 €/m², molto vicina ai valori della zona Querce che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in leggero aumento (+3,23%).
Invece i prezzi per la zona di Torre (+6,36%) sono in sostanziale aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Fucecchio in zona Torre
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
TEAM STATUTO SRL
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino con posto auto con cantina con garage con terrazza di recente ristrutturazione
Firenze – Colline di Fucecchio In splendida posizione collinare, tranquilla e riservata, a circa 30 minuti da Firenze e Pisa, proponiamo affascinante colonica libera su quattro lati, completamente ristrutturata e circondata da un ampio giardino privato, impianto fotovoltaico. La proprietà, disposta su due livelli, conserva il fascino della tipica casa di campagna toscana abbinato al comfort di una ristrutturazione completa. Gli ambienti interni sono ampi e ben distribuiti e comprendono: ampio ingresso; grande soggiorno triplo; cucina; sala da pranzo; ripostiglio; quattro camere da letto; tre bagni; caratteristica loggia. All'esterno la colonica è circondata da un giardino privato di circa 1.200 mq, ideale per vivere gli spazi all'aperto, rilassarsi e godere della tranquillità della campagna toscana. Completa la proprietà un garage doppio. Una soluzione ideale sia come residenza principale, sia come seconda casa in Toscana o proprietà di charme per una clientela internazionale, grazie alla posizione strategica che permette di raggiungere comodamente Firenze, Pisa e le principali località della Toscana. Indipendenza, privacy, ampi spazi e autentica atmosfera toscana a breve distanza dalle principali città d'arte. Classe Energetica: Non indicata
