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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Fucecchio in zona Ponte a Cappiano a 185.000 € (cod.663afc31)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Fucecchio in zona Ponte a Cappiano, la richiesta di 185.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R1, è proposto in vendita a
185.000 € per una
superficie commerciale di
80 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2312 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.313 €/m² e
1.683 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RESTO DEL TERRITORIO) per appartamenti (da 935 €/m² a 1.665 €/m²) e per case indipendenti (da 1.255 €/m² a 2.315 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il garage. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Fucecchio
Per quanto riguarda più in generale la città di Fucecchio, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di San Pierino, mentre nella zona di Ponte a Cappiano è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Ponte a Cappiano) è pari a
1.325 €/m², molto vicina ai valori della zona San Pierino che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,08%).
Invece i prezzi per la zona di Ponte a Cappiano (-4,90%) sono in calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Fucecchio in zona Ponte a Cappiano
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Appartamento in ottimo stato di 80 mq.
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Appartamento in ottimo stato di 80 mq.
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Appartamento in ottimo stato di 80 mq.
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Appartamento in ottimo stato di 80 mq.
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Appartamento in ottimo stato di 80 mq.
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Appartamento in ottimo stato di 80 mq.
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Appartamento in ottimo stato di 80 mq.
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Appartamento in ottimo stato di 80 mq.
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Federico Sgherri
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con cantina con garage con balcone con caminetto di recente costruzione
Indipendenza, ambienti accoglienti e spazi versatili in una tranquilla zona residenziale alle porte di Fucecchio. In una piacevole zona residenziale della prima periferia di Fucecchio, proponiamo in vendita un appartamento con ingresso indipendente, situato al primo piano, caratterizzato da ambienti ben distribuiti, spazi accessori e un ampio garage. La proprietà dispone di un resede privato dal quale, attraverso una scala interna esclusiva, si raggiunge l'abitazione, garantendo autonomia e riservatezza. Al piano terra, con accesso sia dalla scala interna che da una rampa carrabile, si sviluppa una comoda zona accessoria composta da garage e locali accessori per una superficie complessiva di circa 50 mq commerciali, comprendenti una lavanderia e due pratici ripostigli. Spazi particolarmente utili per il ricovero di veicoli, il deposito e l'organizzazione della casa. A completare la proprietà troviamo due comodi posti auto assegnati, situati proprio di fronte all'abitazione, un valore aggiunto che garantisce praticità e facilità di parcheggio. Salendo la scala privata, sul pianerottolo troviamo un ulteriore piccolo ripostiglio, prima di accedere all'abitazione. L'appartamento, di circa 80 mq commerciali, si apre su un ampio soggiorno impreziosito da un caminetto, elemento che dona calore e carattere all'ambiente, creando un'atmosfera particolarmente accogliente. La cucina è abitabile, separata dalla zona giorno e dotata di accesso diretto a un ampio balcone attrezzato con pilozzo e spazio sufficiente per sistemare un piccolo tavolo, ideale per concedersi una colazione all'aperto o un momento di relax. La zona notte comprende una spaziosa camera matrimoniale e una cameretta. Sempre sullo stesso piano troviamo un ampio bagno finestrato, completo di vasca. Dalla cameretta si accede inoltre al sottotetto, uno spazio aggiuntivo dalle interessanti potenzialità, da utilizzare come zona relax, ambiente ludico, piccolo studio o pratico locale di sgombero. Una soluzione abitativa interessante per chi cerca l'indipen[…]
