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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Fucecchio in zona Massarella a 410.000 € (cod.6639c01d)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Fucecchio in zona Massarella, la richiesta di 410.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita a
410.000 € per una
superficie commerciale di
295 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1389 €/m²
.
Tale prezzo
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.294 €/m² e
1.849 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RESTO DEL TERRITORIO) per case indipendenti (da 990 €/m² a 2.320 €/m²) e per casali (da 755 €/m² a 1.520 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Fucecchio
Per quanto riguarda più in generale la città di Fucecchio, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di San Pierino, ma anche la zona di Massarella è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Massarella) è pari a
1.585 €/m², molto vicina ai valori della zona San Pierino che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,93%).
Invece i prezzi per la zona di Massarella (+7,65%) sono in deciso aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Fucecchio in zona Massarella
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con giardino con cantina
In gradevole zona di campagna, circondata da piacevoli oliveti e boschi, proponiamo in vendita un grazioso fabbricato di complessivi mq. 245 circa, libero su tre lati, circondato da ampia corte esclusiva, annessi e terreno. L'immobile è disposto su due livelli così suddivisi: piano terra con sala, ampia cucina/pranzo, soggiorno e due grandi locali di sgombero, oltre al vano scale per l'accesso al piano soprastante ed un piccolo wc; piano primo con disimpegno, cinque camere (di cui due molto grandi) e doppi servizi. Esternamente l'immobile è corredato da ampio terreno circostante di complessivi mq. 14.700 circa ed un annesso pertinenziale in muratura disposto su due livelli: il piano terra di circa mq. 65 è suddiviso in un deposito con doppio accesso carrabile, un magazzino ed una tettoia/ripostiglio; il piano cantina di circa mq. 65 è costituito da un unico ampio vano pluriuso. L'immobile è in con ipe pari a 250,00 kwh/mq anno
