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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Fucecchio in zona San Pierino a 200.000 € (cod.662ae91c)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Fucecchio in zona San Pierino, la richiesta di 200.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E2, è proposto in vendita (da FOCUS IMMOBILIARE DI LUISA MONTANELLI) a
200.000 € per una
superficie commerciale di
70 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2857 €/m²
.
Questo valore
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.304 €/m² e
2.698 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SAN PIERINO) per appartamenti (da 1.095 €/m² a 2.190 €/m²) e per quadrivani (da 1.265 €/m² a 2.290 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Fucecchio
Per quanto riguarda più in generale la città di Fucecchio, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di San Pierino.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Pierino) è pari a
1.755 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,27%).
Invece i prezzi per la zona di San Pierino (+2,54%) sono in leggero aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a Fucecchio in zona San Pierino
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
FOCUS IMMOBILIARE DI LUISA MONTANELLI
Via Roma, 41, Fucecchio (FI)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con cantina con garage con terrazza di nuova costruzione
Fucecchio, in frazione San Pierino, zona tranquilla e ad un passo dalla FIPILI, proponiamo in vendita appartamento posto al secondo ed ultimo piano di palazzina di nuova costruzione composta da solamente quattro unità immobiliari. L'appartamento, in fase di ultimazione, si compone di: - zona giorno in open space con ampia terrazza frontale, costituita da soggiorno/sala da pranzo e cucina a vista; - disimpegno; - bagno finestrato; - ripostiglio; - camera matrimoniale con terrazza; - camera singola. Dal vano scala condominiale si raggiunge il garage esclusivo e una cantina, anch'essa esclusiva, collegata al garage. L'appartamento ha un taglio fresco e giovanile ed ottime finiture. Essendo in fase di ultimazione può essere personalizzato in base alle esigenze dell'acquirente (è a disposizione il Capitolato per eventuali verifiche e modifiche delle opere interne e delle finiture). La zona è molto tranquilla con ampi spazi a verde frontali. La vicinanza ai servizi commerciali ed alla viabilità principale (ivi compresa la FIPILI) rendono l'appartamento un oggetto di particolare pregio ed interesse
