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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Fucecchio in zona Ponte a Cappiano a 350.000 € (cod.66138595)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Fucecchio Ponte a Cappiano, la richiesta di 350.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita a
350.000 € per una
superficie commerciale di
155 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2258 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.388 €/m² e
1.739 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RESTO DEL TERRITORIO) per case indipendenti (da 1.055 €/m² a 2.320 €/m²) e per mansarde (da 960 €/m² a 1.715 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina, la presenza dell'ascensore o il posto auto. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Fucecchio
Per quanto riguarda più in generale la città di Fucecchio, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Ponte a Cappiano.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Ponte a Cappiano) è pari a
1.640 €/m², molto vicina ai valori della zona Le Botteghe che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in debole diminuzione (-2,04%).
Invece i prezzi per la zona di Ponte a Cappiano (+0,57%) sono sostanzialmente stabili.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Fucecchio in zona Ponte a Cappiano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Agenzia Immobiliare TOSCOCASA
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con cantina con balcone di recente ristrutturazione con cucina abitabile senza ascensore con riscaldamento autonomo con ascensore
RIFCS22 Fucecchio a pochi minuti dal paese, casa a solo indipendente con resede esclusivo, disposta su tre livelli, i piani sono collegati da comodo ascensore. L'immobile è composto al piano terra da ampio ingresso/soggiorno, cucina abitabile con ripostiglio, disimpegno, due camere matrimoniali e bagno oltre a sottotetto/mansarda praticabile, adatto per realizzare cameretta e bagno. Al piano seminterrato ampi locali accessori. Ottime rifiniture, ristrutturazione a nuovo, riscaldamento a pavimento, pannelli solari acqua sanitaria, impianto fotovoltaico, infissi taglio termico, Classe Energetica prevista A
