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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Fucecchio in zona Massarella a 230.000 € (cod.6611bcef)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Fucecchio in zona Massarella, la richiesta di 230.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita (da AGENZIA IMMOBILIARE STILE CASA) a
230.000 € per una
superficie commerciale di
110 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2090 €/m²
.
Tale valore
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.367 €/m² e
1.672 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RESTO DEL TERRITORIO) per case indipendenti (da 965 €/m² a 2.295 €/m²) e per appartamenti (da 1.200 €/m² a 1.740 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il garage. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Fucecchio
Per quanto riguarda più in generale la città di Fucecchio, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di San Pierino, ma anche la zona di Massarella è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Massarella) è pari a
1.545 €/m², molto vicina ai valori della zona Le Botteghe che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in leggera diminuzione (-2,40%), come per la zona di Massarella (-2,30%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Fucecchio in zona Massarella
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AGENZIA IMMOBILIARE STILE CASA
Via Regina Margherita, 28/30, Altopascio (LU)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente costruzione con giardino con posto auto con cantina con garage con balcone con cucina abitabile di recente costruzione senza ascensore con caminetto
VIAREGGINA INDIPENDENTE IMMERSA NELLA CAMPAGNA CON AMPIO TERRENO PRIVATO Massarella, in tranquillo contesto di campagna, soluzione indipendente di 100mq con garage, cantina e 4.000mq di terreno Immersa nella tranquillità della campagna, ma in posizione strategica e ben collegata, proponiamo in vendita questa caratteristica viareggina di circa 100 mq, sviluppata interamente su un unico livello e circondata da ampi spazi esterni. L'accesso alla proprietà avviene tramite cancello carrabile che conduce alla resede pavimentata di circa 100 mq, sviluppata sui quattro lati dell'abitazione, ideale per vivere gli spazi esterni in totale comodità. Gli ambienti interni si distinguono per le generose metrature e la funzionale distribuzione degli spazi. La grande cucina abitabile con camino offre uno spazio accogliente e funzionale, ideale per la vita quotidiana, ed è affiancata da un ulteriore ampio vano, perfetto come sala da pranzo o ambiente multifunzionale; la zona giorno è completata da un luminoso ed accogliente soggiorno. La zona notte, ben separata da un ampio disimpegno, ospita due spaziose camere matrimoniali e un grande bagno finestrato con doccia. Completano la proprietà un ampio garage, una spaziosa cantina, ideali come locali di servizio o deposito, e circa 4.000 mq di terreno, in parte destinati anche a uliveto e vigneto, perfetti per chi desidera vivere a contatto con la natura o coltivare uno spazio verde di proprietà. L'immobile dispone inoltre di comodi spazi per il parcheggio, con la possibilità di ospitare fino a quattro vetture, di cui tre nell'area esterna e una al coperto. La casa è dotata di predisposizione per l'aria condizionata e di impianto di allarme. Gli infissi sono in legno con vetro semplice. L'immobile si presenta in buono stato di manutenzione ed è abitabile fin da subito, offrendo interessanti possibilità di ammodernamento e personalizzazione per valorizzarne ulteriormente il potenziale. L'ampia superficie esterna rappresenta un autentico valore aggiunto: uno spazio da vivere seco[…]
