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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Fucecchio in zona Ponte a Cappiano a 155.000 € (cod.660cf27c)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Fucecchio in zona Ponte a Cappiano, la richiesta di 155.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R1, è proposto in vendita (da AGENZIA IMMOBILIARE STILE CASA) a
155.000 € per una
superficie commerciale di
120 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1291 €/m²
.
Questo valore
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.182 €/m² e
1.418 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RESTO DEL TERRITORIO) per appartamenti (da 905 €/m² a 1.925 €/m²) e per case indipendenti (da 1.210 €/m² a 2.735 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare). In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Fucecchio
Per quanto riguarda più in generale la città di Fucecchio, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di San Pierino, mentre nella zona di Ponte a Cappiano è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Ponte a Cappiano) è pari a
1.445 €/m², molto vicina ai valori della zona San Pierino che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,60%).
Invece i prezzi per la zona di Ponte a Cappiano (-5,99%) sono in sostanziale calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Fucecchio in zona Ponte a Cappiano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AGENZIA IMMOBILIARE STILE CASA
Via Regina Margherita, 28/30, Altopascio (LU)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
da ristrutturare con giardino con terrazza con balcone da ristrutturare senza ascensore
UNA CASA DA VIVERE, SPAZIOSA, ACCOGLIENTE E PIENA DI POTENZIALITÀ In una zona tranquilla e piacevole della frazione di Ponte a Cappiano, proponiamo in vendita una proprietà capace di conquistare fin dal primo ingresso, grazie agli ampi spazi, agli ambienti luminosi e alle numerose possibilità che offre. Ad accoglierci troviamo una resede privata, uno spazio esterno riservato e ideale per godersi momenti di relax, dalla quale, attraverso un caratteristico cancellino pedonale, si accede alla casa tramite una bellissima scala in pietra serena che conduce al primo piano. Entrando nell’abitazione ci troviamo subito in un ambiente caldo e familiare. Sulla destra troviamo una spaziosa cucina-soggiorno, il cuore della casa, impreziosita da una splendida terrazza ad angolo, perfetta per una colazione all’aperto, una cena in compagnia o semplicemente per rilassarsi e godersi un po’ di tranquillità. Proseguendo sulla sinistra della scala troviamo un’ampia sala, ideale come zona living dove accogliere famiglia e amici. La zona notte si sviluppa lungo un comodo corridoio e offre ambienti davvero generosi: una grande camera matrimoniale e una seconda camera matrimoniale di notevoli dimensioni, arricchita da un pratico armadio a muro. In fondo al corridoio troviamo un ampio bagno finestrato, completo di vasca idromassaggio e doccia, pensato per regalare ogni giorno un piccolo momento di benessere. La casa sorprende ancora con un secondo grande terrazzo, uno spazio prezioso da vivere durante la bella stagione, dove troviamo anche una stanza dotata di forno, facilmente trasformabile in una comoda lavanderia o personalizzabile in base alle proprie esigenze. E per chi cerca ancora più spazio, la proprietà offre un vero e proprio valore aggiunto: una grande soffitta abitabile composta da ben cinque ulteriori ambienti, di dimensioni paragonabili alle stanze del piano sottostante. Uno spazio dalle enormi potenzialità, che può essere trasformato, a seconda delle necessità, in ulteriori camere, studio, zona hobby, palestra, sala[…]
