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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Fucecchio in zona San Pierino a 150.000 € (cod.6606fc18)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Fucecchio in zona San Pierino, la richiesta di 150.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E2, è proposto in vendita a
150.000 € per una
superficie commerciale di
64 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2343 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.632 €/m² e
1.885 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SAN PIERINO) per appartamenti (da 1.070 €/m² a 2.140 €/m²) e per case indipendenti (da 1.045 €/m² a 2.190 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (C) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il garage. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Fucecchio
Per quanto riguarda più in generale la città di Fucecchio, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di San Pierino.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Pierino) è pari a
1.710 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole diminuzione (-1,28%).
Invece i prezzi per la zona di San Pierino (-0,49%) sono sostanzialmente stabili.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Fucecchio in zona San Pierino
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con cantina con garage con terrazza con balcone da ristrutturare di recente costruzione di nuova costruzione senza ascensore con angolo cottura
Riferimento: 1005 FUCECCHIO – SAN PIERINO APPARTAMENTO DI RECENTE COSTRUZIONE CON AMPIA RESEDE E GARAGE ESCLUSIVA AGENZIA IMMOBILIARE ABITARE - In bella e comoda posizione nella frazione di San Pierino, proponiamo in vendita un appartamento inserito in un fabbricato di recentissima costruzione, ideale per chi cerca un'abitazione moderna, efficiente e pronta da abitare, senza necessità di lavori. - L'appartamento si trova al piano primo, con accesso semi-indipendente tramite scala esterna, ed è composto da un balcone di ingresso di circa 6 mq che conduce direttamente all'interno dell'abitazione. - La zona giorno è costituita da un luminoso soggiorno-pranzo con angolo cottura. Un disimpegno conduce alla zona notte, composta da una camera matrimoniale, una camera singola, entrambe con accesso al comodo terrazzo tergale di circa 8 mq, oltre a un ripostiglio e a un bagno finestrato. - L'immobile si presenta in ottime condizioni, essendo di costruzione molto recente, ed è dotato di caratteristiche costruttive e impiantistiche volte al contenimento dei consumi: intonaco termico, caldaia a condensazione e impianto solare termico con pannello solare e boiler di accumulo. - A completare la proprietà troviamo, al piano terra e direttamente sottostante l'appartamento, una grande resede esclusiva di circa 85 mq, ideale come spazio esterno privato, per parcheggiare più autovetture o per essere organizzata secondo le proprie esigenze. - La proprietà comprende inoltre un ampio garage di circa 33 mq, con accesso diretto dal resede. Posizione particolarmente comoda: San Pierino, in una zona residenziale piacevole e ben collegata, a breve distanza dall'accesso alla FI-PI-LI, dalla stazione ferroviaria e dai principali servizi. Una soluzione recente, completa di ampi spazi esterni e garage, particolarmente interessante per chi desidera una casa moderna, funzionale e con ottimi collegamenti
