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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Fucecchio in zona San Pierino a 185.000 € (cod.66001214)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Fucecchio in zona San Pierino, la richiesta di 185.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E2, è proposto in vendita (da ABITARE DI BAZZANI CAROLA) a
185.000 € per una
superficie commerciale di
70 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2642 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.758 €/m² e
1.989 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SAN PIERINO) per appartamenti (da 1.100 €/m² a 2.170 €/m²) e per trivani (da 1.315 €/m² a 2.190 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Fucecchio
Per quanto riguarda più in generale la città di Fucecchio, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di San Pierino.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Pierino) è pari a
1.735 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,73%), come per la zona di San Pierino (+0,11%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Fucecchio in zona San Pierino
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con giardino con posto auto con garage con balcone con riscaldamento autonomo di recente costruzione di nuova costruzione con angolo cottura
Rif.Ag. 1003 - Rif. 1003 - ? FUCECCHIO APPARTAMENTO TRILOCALE CON INGRESSO INDIPENDENTE, DOPPIO GIARDINO E GARAGE In una delle zone più piacevoli e comode della prima frazione di Fucecchio, proponiamo in vendita un interessante appartamento di recente costruzione, ideale per chi desidera una casa pronta da vivere, con ingresso indipendente, spazi esterni privati e ampio garage. - ? L'accesso all'abitazione avviene in completa indipendenza, attraverso un cancello privato che conduce al giardinetto posto sul fronte della casa. Da qui, attraverso pochi gradini, si raggiunge l'ingresso dell'appartamento, situato al piano rialzato. - ? Entrando troviamo un piccolo spazio esterno davanti alla porta di ingresso, particolarmente piacevole come zona di passaggio e di servizio. L'ingresso alla casa è costituito da un ampio soggiorno-pranzo con angolo cottura, ben proporzionato e facilmente arredabile, dove poter organizzare comodamente sia la zona living che quella dedicata al pranzo. Un pratico disimpegno separa la zona giorno dalla zona notte, garantendo una buona distribuzione degli ambienti. - ? La camera matrimoniale è particolarmente spaziosa e dispone di un accesso diretto al balcone. Quest'ultimo non è un semplice spazio accessorio, ma un ambiente particolarmente funzionale: è infatti presente una zona lavanderia e dal balcone si può accedere direttamente al giardino laterale privato. - ? Il giardino laterale costituisce un ulteriore punto di forza dell'immobile: uno spazio esterno privato che può essere utilizzato per creare una piccola area relax, organizzare una zona pranzo all'aperto oppure semplicemente godere di un piacevole spazio verde durante la bella stagione. Completa la zona notte una camera singola, ideale anche come studio o stanza per ospiti, oltre ad un bagno finestrato, sempre molto apprezzato per luminosità e possibilità di aerazione naturale. - ? Al piano seminterrato troviamo infine un garage di ampie dimensioni, una dotazione particolarmente importante per chi cerca una casa comoda e fu[…]
