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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Fucecchio in zona San Pierino a 195.000 € (cod.65f9c458)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Fucecchio in zona San Pierino, la richiesta di 195.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E2, è proposto in vendita (da EMPOLI MONEY S.R.L.) a 195.000 € per una superficie commerciale di 70 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2785 €/m² .
Questo valore è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.821 €/m² e 2.087 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SAN PIERINO) per appartamenti (da 1.065 €/m² a 2.080 €/m²) e per case semindipendenti (da 1.120 €/m² a 2.320 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Fucecchio
Per quanto riguarda più in generale la città di Fucecchio, sono presenti al momento oltre 500 annunci per appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di San Pierino.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Pierino) è pari a 1.675 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono in leggera diminuzione (-2,66%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
195.000 €
Superficie:
70 m²
Prezzo al m²:
2785 €/m²
Piano:
terra
Bagni:
2
Classe energetica:
n.d.
Città:
Fucecchio (FI)
Zona OMI:
E2 (SAN PIERINO)
Indirizzo:
San Pierino
Pubblicato:
dom 1 giugno 2025

PROPOSTO DA:

logo EMPOLI MONEY S.R.L.

EMPOLI MONEY S.R.L.

VIALE BOCCACCIO 107, Empoli (FI)

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DESCRIZIONE

con posto auto con angolo cottura

APPARTAMENTO CON INGRESSO INDIPENDENTE AL PIANO TERRA DI CIRA 70 MQ, LOCALITA' SAN PIERINO, IN ZONA RESIDENZIALE E TRANQUILLA , CARATTERIZZATA DA PICCOLE E RECENTI COSTRUZIONI. L'APPARTAMENTO SI SVILUPPA INTERAMENTE AL PIANO TERRENO. L' IMMOBILE, AL QUALE SI ACCEDE DA PORTONCINO BLINDATO E RESEDE FRONTALE DI CIRCA 30 MQ CON TETTOIA E BARBEGUE, E' COMPOSTO DA SOGGIORNO CON ANGOLO COTTURA E CON DUE PORTE FINESTRA CHE AFFACCIANO SUL RESEDE SIA FRONTALE CHE TERGALE, DISIMPEGNO, CAMERA DA LETTO MATRIMONIALE, BAGNO FINESTRATO E UN AMPIO VANO. QUEST' ULTIMO E' ATTUALMENTE ADIBITO A STANZA MULTIUSO - LAVANDERIA CON BAGNO E PORTAFINESTRA CHE AFFACCIA SUL RETRO DEL FABBRICATO. L'APPARTAMENTO E' DOTATO DI IMPIANTO DI CONDIZIONAMENTO E ZANZARIERE. LE TETTOIE SONO CHIUSE IN PVC PER POTERNE USUFRUIRE SIA NEL PERIODO INVERNARE CHE NEL PERIODO ESTIVO. . L'APPARTAMENTO HA UN POSTO AUTO NEL RESEDE CODOMINIALE SUL RETRO DEL FABBRICATO. L'INDIRIZZO E' INDICATIVO DELLA ZONA DOVE SI TROVA L'IMMOBILE. Classe Energetica: G

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