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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Fucecchio in zona San Pierino a 189.000 € (cod.65f2b792)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Fucecchio in zona San Pierino, la richiesta di 189.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E2, è proposto in vendita a
189.000 € per una
superficie commerciale di
95 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1989 €/m²
.
Questo prezzo
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.615 €/m² e
1.828 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SAN PIERINO) per appartamenti (da 1.090 €/m² a 2.155 €/m²) e per case indipendenti (da 1.055 €/m² a 2.195 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il garage. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Fucecchio
Per quanto riguarda più in generale la città di Fucecchio, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di San Pierino.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Pierino) è pari a
1.735 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,55%), come per la zona di San Pierino (+0,29%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Fucecchio in zona San Pierino
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino con posto auto con cantina con garage con terrazza con balcone di recente ristrutturazione con angolo cottura
Rif. 1002 - ? FUCECCHIO – ESCLUSIVA AGENZIA IMMOBILIARE ABITARE ? ✨ Indipendenza, ampi spazi e giardino esclusivo: una soluzione davvero difficile da trovare sul mercato! In una delle zone residenziali più tranquille e ricercate di Fucecchio, a brevissima distanza dall 'ingresso della FI-PI-LI, proponiamo in esclusiva un appartamento di oltre 90 mq libero su quattro lati, posto al primo ed ultimo piano di un piccolo fabbricato composto da sole due unità abitative. L 'immobile occupa l 'intero piano ed è dotato di ingresso indipendente tramite scala esterna. Ad accogliervi un ampio terrazzo d 'ingresso, ideale per posizionare un piccolo tavolino o per creare un piacevole angolo relax. L 'abitazione si sviluppa con ambienti ampi e ben distribuiti: - Grande ingresso. - Luminoso soggiorno con accesso diretto al terrazzo. - Tinello con balcone e accesso diretto all 'angolo cottura finestrato. - Comodo ripostiglio. - Disimpegno notte. - Camera matrimoniale di circa 21 mq. - Seconda camera matrimoniale di circa 17 mq. - Bagno finestrato con doccia e ristrutturato recentemente. ? A completare la proprietà troviamo: - Circa 200 mq di giardino esclusivo, con accesso sia carrabile che pedonale. - Garage di circa 25 mq. - Cantina di circa 13 mq, dotata di scarico per la lavatrice. - Bagno esterno di servizio, particolarmente pratico per il giardino e gli spazi esterni. - Tettoia regolare antistante gli annessi. ? L 'immobile si presenta in ottime condizioni di manutenzione ed è dotato di: - Caldaia a condensazione. - Infissi in legno con vetri doppi. - climatizzatore nella zona notte. ? La posizione è uno dei suoi punti di forza: una zona residenziale tranquilla, ben abitata e comoda vicino a tutti i principali servizi, di fronte ad una zona verde e di rapido collegamento con la superstrada FI-PI-LI. ? Una casa ideale per chi desidera vivere in totale indipendenza senza rinunciare alla comodità dei servizi e agli spazi esterni. Soluzioni di questo tipo sono sempre più rare sul mercato! ? Immobile immediatamente dispo[…]
