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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Fucecchio in zona Galleno a 395.000 € (cod.65dfb900)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Fucecchio in zona Galleno, la richiesta di 395.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita (da LE CASE DI VALE Agenzia Immobiliare) a
395.000 € per una
superficie commerciale di
320 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1234 €/m²
.
Questo valore
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.395 €/m² e
1.994 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RESTO DEL TERRITORIO) per case indipendenti (da 910 €/m² a 1.735 €/m²) e per ville (da 890 €/m² a 1.820 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Fucecchio
Per quanto riguarda più in generale la città di Fucecchio, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di San Pierino, ma anche la zona di Galleno è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Galleno) è pari a
1.320 €/m² che la rende la più economica della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,31%).
Invece i prezzi per la zona di Galleno (-9,50%) sono in deciso calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Fucecchio in zona Galleno
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
LE CASE DI VALE Agenzia Immobiliare
Via di Fucecchiello, 46, Fucecchio (FI)
DESCRIZIONE
da ristrutturare con giardino con cantina di recente ristrutturazione con caminetto da ristrutturare
Rif.Ag. 1297 - Nelle campagne di Fucecchio, frazione Galleno, in un luogo ameno, circondato dal verde, ma nei pressi delle maggiori vie di comunicazione, è proposta la vendita di una villa di campagna libera su 3 lati circondata da circa 4 ettari di terreno, in parte a prato e in parte boschivo. La residenza, che necessita di alcuni lavori di ristrutturazione, è così composta: al piano terra, ingresso, cucina con camino, soggiorno,, bagno, cantina e due locali di sgombero. Al primo piano, 3 camere matrimoniali, una camera doppia, un bagno e possibilità di ricavare uno studio nel disimpegno che è ampio e finestrato. Il piano sottotetto, di circa 120 mq. è completamente finestrato ed ha delle altezze generose. Un angolo di paradiso nelle colline toscane. Si precisa che l'indirizzo non identifica l'ubicazione esatta dell'immobile, ai fini della riservatezza del proprietario
