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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Fucecchio in zona Querce a 1.650.000 € (cod.65d1b14c)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Fucecchio in zona Querce, la richiesta di 1.650.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita a
1.650.000 € per una
superficie commerciale di
600 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2750 €/m²
.
Questo valore
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.597 €/m² e
2.103 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RESTO DEL TERRITORIO) per case indipendenti (da 1.100 €/m² a 2.435 €/m²) e per ville (da 1.395 €/m² a 2.985 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Fucecchio
Per quanto riguarda più in generale la città di Fucecchio, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Ponte a Cappiano, mentre nella zona di Querce è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Querce) è pari a
1.760 €/m², molto vicina ai valori della zona Le Botteghe che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in debole diminuzione (-1,95%).
Invece i prezzi per la zona di Querce (+17,58%) sono in forte aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Fucecchio in zona Querce
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Jacopo Tartaglia
DESCRIZIONE
con giardino con posto auto con garage con terrazza
IN VENDITA: Esclusiva Villa Signorile con Ampio Giardino e Terreni – Fucecchio Nel comune di Fucecchio, nella tranquilla e verdeggiante località di Querce, proponiamo in vendita un'elegante e prestigiosa villa singola (Categoria Catastale A/7). La proprietà si sviluppa su una superficie catastale di ben 323 mq distribuiti su 12 vani totali, su tre piani, offrendo ampi spazi interni, massima indipendenza e una privacy assoluta, ideale per nuclei familiari numerosi o per chi cerca un contesto di alta rappresentanza. Caratteristiche Principali: Superficie Villa: 323 mq catastali (12 vani complessivi). Pertinenze e Garage: Ampio locale garage/magazzino separato (Categoria C/6) di ben 151 mq, perfetto anche per il ricovero di più autovetture o come spazio multifunzionale/deposito. Terreni ed Esterni: Completano la proprietà ampi spazi esterni esclusivi, tra cui un terreno seminativo arboreo di circa 1.400 mq e una porzione di bosco ceduo di oltre 200 mq, che circondano l’immobile garantendo una suggestiva cornice naturale. Stato dell'immobile: Libero al rogito. Punti di Forza: Totale indipendenza e ampie metrature difficili da reperire sul mercato. Immenso spazio esterno ideale per amanti della natura o per la realizzazione di una piscina / area relax. Garage/Annesso di straordinaria generosità (151 mq). Posizione strategica e riservata, a breve distanza dai principali servizi della zona
